Haus zum Verkauf €320.000 240 m²
67580 Hamm am Rhein

Ein Ort zum Wohlfühlen. Gepflegtes Haus am Ortsrand von Hamm am Rhein, ideal für Familien. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Eingangsflur finden Sie ein Gäste-WC und eine begehbare Garderobe. Die vollausgestattete Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Im ersten Geschoss sind zwei individuell gestaltbare Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, ein Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon mit Blick in den Garten. Im zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Studio, das als Büro genutzt werden kann. Der Keller umfasst zwei Zimmer, ein neues Bad mit Dusche und einen separaten Eingang. Kann sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Es ist ein perfektes zu Hause für eine Familie. Die nette Nachbarschaft, tolle Umgebung und die Gelassenheit der Region inklusive.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss und im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Fußboden besteht zum Teil aus Fließen, in einzelnen Zimmern aus Laminat. Die Küche ist voll ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme im Winter. Die Fenster sind aus Kunststoff und an allen Fenstern (Außnahme Keller) sind Rollläden montiert. Neben der Garage, sind zwei weitere Stellplätze vorhanden. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus auf einem gepflasterten Hinterhof sowie eine überdachte Fläche zur Lagerung von Brennholz für den Kamin. Aus dem Garten gelangt man über eine kleine Brücke direkt auf einen Feldweg ins Grüne.

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Hamm am Rhein, unweit vom Naturschutzgebiet am Rhein. In Hamm befindet sich ein Kindergarten, eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft, Hamm am Rhein hat ein aktives Vereinsleben. In der Nachbargemeinde Eich (4 km) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, etc.) sowie eine Grundschule und Realschule Plus. Die Bushaltestelle für den Bus nach Eich und Worms befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Das Grundstück zeichnet sich vor allem durch die Lage am Ortsrand mit dem direkten Zugang ins Grüne aus. In der Nebenstraße befindet sich ein Spielplatz und der Kindergarten ist zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist mit dem Altrhein, dem Rhein und den zahlreichen Seen eine beliebte Ferienregion und eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, Wanderungen, Wassersport, Golfen, Angeln oder zum Baden. Im Umkreis von 40 km sind die Städte Mainz, Worms, Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sowohl das geräumige Haus mit zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten als auch die Umgebung und die gute Nachbarschaft machen die Immobilie zu einem tollen zu Hause für Familien mit Kindern. Makleranfragen nicht erwünscht.