2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 52 m²
67059 Ludwigshafen am Main
bisheriger Preis €120.000

Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich im 4. Stock eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhaus befindet und über eine Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt. Diese erstreckt sich über 2 Zimmer, Bad, Küche und Abstellraum. Die ansprechende Etagenwohnung stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Ludwigshafen am Rhein. Besonders zeichnet sich die Wohnlage durch die Nähe zum etwa 15 Gehminuten entfernten Stadtzentrum aus, das Zugang zu einer großen Zahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs bietet. Innerhalb eines Umkreises von ca. 15 Gehminuten befinden sich zudem 5 verschiedene Supermärkte, 2 davon nur 300 m entfernt. Zahlreiche Parkanlagen wie der beliebte Ebertpark tragen außerdem zur Attraktivität der Wohngegend bei und sorgen für hohen Erholungs- und Freizeitwert. Weiterhin punktet die Lage durch die Nähe zu den nur etwa 2 km entfernten Ufern des Rheins, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahn der Linie 4 und bindet komfortabel an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Der städtische Hauptbahnhof lässt sich innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichen und wird von verschiedenen Zügen des Nah- und Fernverkehrs angefahren, sodass umliegende Stadtteile, Orte und Städte schnell erreicht werden können. 7 verschiedene S-Bahnlinien gewährleisten zusätzlich eine hohe Mobilität innerhalb der Stadt. Durch die in direkter Nähe verkehrenden B 37 und B 44 sowie die A 650 besteht zudem optimaler Anschluss an das Straßennetz.

- Baujahr 1982 - 4. Obergeschoss - ca. 52 qm Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Keller vorhanden - PKW-Stellplatz inkl. - Fenster Doppelverglast Kunstoff - sehr gepflegter Allgemeinzustand Hausgeld: € 284,01 € 31,90 (Instandhaltungsrücklage) = € 316,00 (gerundet) pro Monat Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht. Bei Interesse, stellen Sie bitte eine Anfrage über Immoscout mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir werden Sie umgehend telefonisch kontaktieren.