3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 110 m²
82327 Tutzing

Absolute Rarität! Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Altbauwohnung in einer der schönsten Villen Tutzings an Einzelperson oder Paar zu vermieten. Die herrschaftliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Ostseite der Villa. Sie ist frisch saniert mit feinen Putzwänden, hat Original Eichenparkett, edlen Travertinboden und Stuckelemente. Die Villa liegt zurückgesetzt von der Strasse in einem grossen Parkgrundstück. Sie gelangen vom eigenen Stellplatz im Carport auf dem Privatgrundstück direkt zu der Wohnung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang mit historischer Eingangstür. Die Wohnung besteht aus einem sehr grossem Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer grossen Wohnküche, grossem Bad und einem geräumigen Schlafzimmer. Bad, Wohnküche und Schlafzimmer haben Fussbodenheizung! Die Wohnküche öffnet sich über Flügeltüren direkt auf die Kiesterrasse und den kleinen, sonnigen Garten mit Rasen. Von dort aus sind zwischen alten Baumbeständen die Alpen zu sehen. Eine schöne Stuckdecke und eine Raumhöhe von 3 Metern vermitteln Altbauflair pur. Die hochwertigen Holzfenster im alten Stil sind isolierverglast wurden vor wenigen Jahren eingebaut und bieten größten Wohnkomfort.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die große Wohnküche ist mit einer absolut hochwertigen Einbauküche in Edelstahloptik bestückt. Die Arbeitsfläche ist aus bestem schwarzen Granit, das Kochfeld flächenbündig eingelassen. Highlight ist eine integrierte Küchenbar, an der gefrühstückt oder gemeinsam gekocht werden kann. Historische Einbauschränke aus weissem Holz sind flächenbündig in die Wand integriert. Das Bad ist ebenso wie die Wohnküche und Schlafzimmer mit Fussbodenheizung ausgestattet. Küche, Bad und der geräumige Flur sind mit neuem wunderschönen Travertin Naturstein belegt. Im Bad wurde die hochwertige Glasduschkabine, die Badewanne sowie ein Doppelwaschtisch neu eingebaut.

Im besten Wohngebiet absolut ruhig in einem über 4000 qm grossen Privatgrundstück mit eigener Zufahrt gelegen. Zum See mit seinen vielen Bademöglichkeiten sind es nur 10 Gehminuten. Tutzing bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens und ist besonders auch für in München Werktätige hoch attraktiv. Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München via S-Bahn und Schnellzug. Nur 25 Minuten nach München Hauptbahnhof! Der lokale Bahnhof (Tutzing) ist 15 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet sowohl direkten S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss nach Starnberg und München. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Durch den herrschaftlichen Grundriss mit großen Räumen und einem Schlafzimmer ist die Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, nicht für eine Familie. Makleranfragen nicht erwünscht.