3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000 84 m²
76133 Karlsruhe

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 16. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Diese wurde im Jahr 1968 erbaut und ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Mit ca. 84 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und eine Diele. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und gewährt einen herrlichen Ausblick über die Karlsruher City. Zur Einheit gehören ein Keller und eine abschließbare Tiefgaragen-Box. Die Wohnung und die Tiefgaragen-Box werden Ende August frei. Nach dem langjährigen Mietverhältnis stehen nun Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen an.

- Zentralheizung (Fernwärme) - dezentrale Warmwasserversorgung über neuen Elektro-Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche - Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung (baujahrentsprechend) - Würfelparkett im Wohnzimmer; Teppich-, PVC-, Kork- und Laminatböden in den weiteren Zimmern - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Zustand gemäß Baujahr - Gästetoilette - Westbalkon mit tollem Ausblick - Abstellraum - Keller - abschließbare Garagen-Box in der Tiefgarage im Kaufpreis inbegriffen

Karlsruhe-Weststadt Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Karlsruher Weststadt. Ein Straßenbahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar. Über die B10 bzw. die Karlsruher Südtangente ist der Anschluss an die Autobahn zeitnah gewährleistet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.04.2014 Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1968