4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 106 m²
50374 Erftstadt

Vor den Toren Kölns im ländlich geprägten Erftstadt-Gymnich können Sie das Leben genießen! Der hohe Freizeitwert ist einzigartig. Hier schalten Sie ab und lassen den stressigen Alltag hinter sich: Reiten, Golfen oder einfach nur mit dem Hund über die Felder spazieren. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten zum Einkaufen in Lechenich oder per Auto in Köln am Arbeitsplatz. Also rund um Gymnich können Sie sich sehr wohlfühlen. Es fehlt an nichts! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 5 Parteienhaus, ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Daten des Energieverbrauchsausweises: Endenergieverbrauch: 128,0 kWh Baujahr Immobilie: 1970 Baujahr Heizung: 1988 Energieträger: Gas Gültig bis: 21.03.2029 Energieeffizienzklasse: D

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Gymnich ist ein Stadtteil von Erftstadt und liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln entfernt. In den benachbarten Orten Lechenich und Kerpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und weiterführende Schulen vor. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Für Berufspendler bietet der Bahnhof in Liblar mit seiner weitläufigen Park & Ride Anlage eine bequeme und stressfreie Fahrt nach Köln in nur 15 Minuten (Eifel-Express RE22 und Eifel-Bahn RB24). Erftstadt weist außerdem sehr gute Anbindung an die BAB A1 und A61 auf und ermöglicht ein rasches Vorankommen nach Köln, Düsseldorf, Aachen und zu den Flughäfen. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert: zahlreiche Wanderwege, Radtouren, Reitställe, etc. Außerdem bietet der ca. 9 km entfernt liegende Liblarer See, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Kanupolo, Angeln, etc. Auch die Golfer werden die Gegend genießen. Ca. 3,5 km entfernt auf Burg Konradsheim können Sie in einer malerischen Landschaft mit altem Baumbestand und schönen Wasserflächen entspannen.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2018) von 310,00 € setzt sich wie folgt zusammen: umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 207,07 € nicht umlagefähige Kosten 51,12 € Instandhaltungsrücklage 51,81 € Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. OPEN HOUSE - Termin am 21.07.2019 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennenzulernen. Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Anmerkung zum Bieterverfahren: Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.