Haus zum Verkauf €961.200 270 m²
70186 Stuttgart

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm wurde um 1903 errichtet und beinhaltet derzeit vier Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen. Sämtliche Wohnungen sind mit eigenen Gasthermen, Einbauküchen mit Geschirrspülern und einem separaten WC mit Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine sehr gut erhaltene Bausubstanz. Zudem ist dem Haus ein PKW-Stellplatz fest zugeordnet. Erdgeschoss: Hier wurde durch die Herausnahme einer Wand, das Ess- und Wohnzimmer zu einem größeren Zimmer zusammengelegt. Das Schlafzimmer ist separat. Hohe Decken, ein Kaminofen im Wohnbereich und eine ca. 25 qm große uneinsehbare Terrasse (Zugang über die Küche) sind die Highligths dieser Wohnung. 1. OG + 2. OG: Die 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils rd. 63 qm) sind hell und haben eine gute Raumaufteilung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Bäder und die WC`s sind gefliest. 3. OG + DG: In der Wohnung im 3. OG sind zwei Trennwände entfernt worden, um ein großzügiges Raumgefühl zu ermöglichen. Zudem wurde diese Wohnung mit dem Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung verbunden. Ein zweites Bad, eine schöne Einbauküche und ein Balkon mit West-Ausrichtung vervollständigen den tollen Gesamteindruck.

Sanierungsmaßnahmen von 2006 bis 2009: Fassade, Dachdämmung, Fenster, Heizungsleitungen, Elektrik, Bühnenausbau, Heizungsanlagen und Einbauküchen.

Das Haus befindet sich im in einer ruhigen Anliegerstraße im Stuttgarter Osten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Stadtbahnhaltestellen Gaisburg sind es ca. 4 Gehminuten. Die Innenstadt erreichen Sie hierüber in 10-12 Minuten, Untertürkheim in 8 Minuten.

Sämtliche Wohnungen werden derzeit von solventen Mietern (Staffelmietverträge) genutzt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 38.448. Der älteste Mietvertrag läuft seit dem 01.08.2016. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Makleranfragen bitte nur in Fällen bereits existenter Kaufinteressenten. Akquisationunterstützungsangebote sind unerwünscht.