2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 48 m²
80637 München

Erwerben Sie eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mitten in München.
Wohnen nahe Olympiapark - 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München Neuhausen

2. OG mit Loggia
(kein Aufzug)
ca. 48 m² Wfl
im Innenhof Blick aufs "Grüne"
ruhige Wohnlage zum Innenhof
Niveauvolle Nachbarschaft

Sehr gepflegtes 14-Parteien-Wohnhaus mit sehr viel Grün ums Haus.
Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro mitverkauft.
Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert D
102 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Baujahr laut Energieausweis 1992

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 160EUR für die Wohnung und 12EUR für die Tiefgarage. Davon sind insgesamt ca. 58EUR mtl. nicht auf einen Mieter umlagefähig.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätestens erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

Bitte haben Sie daher Verständnis, wenn wir zu gegebener Zeit von Ihnen die Vorlage Ihres gültigen Ausweisdokumentes anfordern.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Hedtke, Tel. 08531-3105536
94072 Bad Füssing, Kurallee 22

www.der-immomakler.com

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage

Die herrliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer traumhaften ruhigen Wohngegend. Trotzdem erreichen Sie wichtige Ziele in nur wenigen Gehminuten.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof 3,5 km
* Strassenbahnhaltestelle Linie 20, 21, N20 nur 500 m
* U-Bahnhaltestelle Gern ca. 1500 m Linie U1 und U7
* Olympiasee 1500 m
* Luitpoldpark 1500 m
* Stachus 3,7 km
* Schloß Nymphenburg 6 km
* Dantebad München 1500 m
* zum Oktoberfest München nur 4 km

Kindergarten in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.