4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 112 m²
Hiermit präsentieren wir Ihnen Ihre neue Wohnung in einer der bevorzugtesten Lagen von Lübeck. Neues Charlottenviertel in St. Jürgen mit direkter Nähe zur Altstadt und zum Trave-Kanal - hier lässt es sich leben.
Das Haus wurde 2010 als KFW-70-Effizienz-Haus erbaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Auf insgesamt 112 m² können Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Geboten werden Ihnen drei Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein Vollbad und ein praktisches Gäste-WC. In der gesamten Wohnung wurde Eichendielen-Parkett verlegt. Das Vollbad und Gäste-WC sind einheitlich mit Wand- und Bodenfliesen versehen in einer ansprechenden, modernen Farbgebung. Die hochwertige Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte der Firma NEFF und lädt zum Kochen ein. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie den Zutritt auf die gemütliche Loggia. Von hier aus haben Sie einen Blick ins Grüne und auf die Kanal-Trave. Lassen Sie in herrlicher Umgebung Ihre Seele baumeln. Die bodentiefen, großflächigen Fensterelemente lassen die Wohnung in Licht erstrahlen und ein herrlich luftiges Wohngefühl entstehen.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz und einen Kellerraum. Das Wohngeld beträgt 299 €. Sie sind neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese ansprechende, moderne Wohnung bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation:
1 Stellplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2020.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Die Wohnung befindet sich im Lübecker Ortsteil St. Jürgen. Im neuen Charlottenviertel leben Sie in direkter Nähe zur Altstadt in einer der bevorzugtesten Lagen von Lübeck.
Die Altstadtinsel ist das Kernstück Lübecks. Hier findet lebendiger Trubel zwischen historischem Weltkulturerbe statt. Historische Bauwerke prägen die vom Wasser umschlossene Innenstadt. Beeindruckende Kirchen, kleine Altstadthäuschen mit Höfen und Gängen tragen zu der Beliebtheit der Innenstadt ebenso bei, wie die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars die zu einem gemütlichen Bummel und zum verweilen einladen. Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und auch Wochenmärkte sind auf der Altstadtinsel vorhanden.
