2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.700 51 m²
97072 Würzburg

Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis, 134 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Etagenheizung, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse E


Helle und lichtdurchflutete 2-Zi.-ETW in bevorzugter Lage von Würzburg, der Sanderau, in unmittelbarer Nähe des Ringparks gelegen, die Universität in Sichtweite, zur Uni-Mensa ca. 2 und in die Innenstadt (Domstraße) gerade einmal 10 Gehminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor der Haustüre.

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1956, befinden sich gerade einmal 8 Wohnungen. Die architektonisch gut geschnittene Wohnung ist im 3. Obergeschoss. Sie hat zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon, verteilt auf 51,69 m², sowie im Untergeschoss 2 Kellerräume.

UND ACHTUNG: Zur Wohnung gehört noch der darüber liegende Dachgeschoßanteil, der nach Erhalt einer Baugenehmigung ausgebaut werden. Eine echte Rarität für Immobilienkenner.

Die Ausstattung der Wohnung und ihrer Zimmer ist solide, die Bodenbeläge Laminat, die Wände tapeziert und gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Das Badezimmer ist schlicht - gelbe Fliesen - und praktisch: mit weißer Wanne, WC und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.

Zu Ihrer Wohnung gehören auch ein Balkon mit Morgensonne und zwei Kellerabteile.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Da die Wohnung vermietet ist, sprechen wir hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Da der Verkäufer einen diskreten Verkauf wünscht, zeigen wir Ihnen in unserem Büro gerne weitere aussagekräftige Unterlagen und Bilder und machen danach, bei ernsthaftem Interesse, auch gerne einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung der Wohnung aus.

Wir haben Ihre Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WIE GEHT ES DANN WEITER:

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen eine "Einwilligung zum Datenschutz" per Email zu. Sobald Sie diese dann erteilt haben nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf und beantworten gerne Ihre Fragen zur Immobilie.

Wenn Sie während des Gespräches feststellen, dass diese Immobilie die von Ihnen gesuchte sein könnte vereinbaren wir einen Termin bei uns im Büro.

Nachdem die Immobilie diskret verkauft werden soll, zeigen wir Ihnen hier alle für Sie relevanten Unterlagen, wie Bilder, Teilungserklärung, Energieausweis, Mietvertrag, Protokolle und Witschaftsplan.

Danach können wir bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits in einem neuen Termin und nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung der Wohnung vor Ort durchführen.

Nach Besichtigung der Wohnung freuen wir uns auf Ihre positive Entscheidung. In diesem Falle werden wir dann für Sie einen Kaufvertragsentwurf vorbereiten lassen. Sobald Ihnen dieser 14 Tage lang vorgelegen hat und Sie eine Finanzierung zur Kaufpreiszahlung nachgewiesen haben ist ein Notartermin möglich.

Nach dem Notartermin gehen wir, wenn es Ihnen recht ist, dann gemütlich zum Essen.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1