4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Eigentumswohnung in Herford im 2. OG mit Fahrstuhl in sehr gepflegter Eigentumswohnanlage
Objektbeschreibung:
Im 2. Stock einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage befindet sich diese Wohnung im Westen von Herford. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem den 2. Stock und auch die hauseigene Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz für Sie zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Markise, der über das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer erreichbar ist. Für Kinder oder als Arbeitsräume, sind zwei kleine Zimmer zusätzlich vorhanden. Der Wohn- und Essraum ist großzügig gehalten und offen zur Küche gestaltet. Die Küche wird auf Wunsch mitverkauft. Im Flur ist ein separates WC vorhanden, das praktischerweise als Abstellraum mit Waschmaschine umfunktioniert wurde. Selbstverständlich ist auch ein eigener Kellerraum für Sie vorhanden. Optimal für eine Familie mit Kindern, ist gegenüber vom Haus ein sehr großer Spielplatz gebaut worden. Hinter dem Haus gibt es sogar einen hauseigenen, kleinen Spielplatz. Für den schnellen Einkauf ist ein Kiosk zu Fuß erreichbar.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Ein separates WC ist möglich. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Übliche Renovierungen sind angebracht, zudem sollten die Innentüren überarbeitet, oder ausgetauscht werden. Der Südbalkon verfügt über eine Markise. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, sowie ein eigener Tiefgaragenplatz. Weitere Stellplätze können ggf. angemietet werden. Die Wohnanlage wird mit einem Hausmeister verwaltet, so dass Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülldienst bereits für Sie erledigt werden. Für den Hausmüll ist sogar eine Müllschluckeranlage vorhanden.
Lagebeschreibung:
Wohnlage im Herforder Westen. Sie erreichen zügig die Umgehungsstraße. Einige Freizeitmöglichkeiten und auch das Zentrum von Herford sind schnell erreicht.
Sonstiges:
Das Hausgeld von ca. 287 € beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von ca. 61 € / Monat. Davon umlagefähig auf einen möglichen Mieter sind ca. 142 €. Die Kosten für Wasser, Strom und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnet. Für Wärme sind im vergangenen Jahr ca. 78 € / Monat berechnet worden.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 101m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 27400
