5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Wohnungstyp: Hochparterre
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Auf Sie wartet eine sehr schöne 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus in Waldrandlage. 3 der 5 Räume befinden sich mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erd-, die anderen 2 mit ca. 26 m² Wohnfläche im Kellergeschoss. Dort befindet sich nur noch der Trockenraum. Von diesem gelangen Sie in den Gemeinschaftsgarten, und haben von dort direkten Zugang zur Einzelgarage, die mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist sowie mit einem elektrisch betriebenen Rolltor.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und hat eine hervorragende Raumaufteilung. Die Böden sind überwiegend mit Terrakottafliesen (durchgebrannt) gefliest, die Wände sind zum Teil mit Streichputz versehen. Das Badezimmer hat helle Boden- und Wandfliesen.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Im Wohnzimmer wurde die Elektrik 2014 erneuert, in der Küche z.T. 2017. Der Balkon zur Westseite, mit einer Größe von 2,00 x 4,00 m, wurde ebenfalls 2014 angebaut.
Im Flur und im kleinen Zimmer werden Wandnischen funktionell genutzt.
Das im Jahr 1961 fertig gestellte Wohnhaus wurde in Hanglage gebaut, so dass sich die Wohnung auf der Rückseite des Hauses in Höhe des 1. OG befindet. Zu erkennen am blumigen Balkon.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. In die übrigen Räume gelangen Sie direkt vom Flur aus.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne + Duschfunktion, Fenster und ausreichend Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Sonstiges:
Die Garage befindet sich im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Küche inklusive Deckenleuchten kann gegen Aufpreis gern mit übernommen werden.
Besonderer Hinweis:
Die Fassade bekommt demnächst einen neuen Anstrich. Farbauswahl wurde noch nicht getroffen. Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Lage:
Der Ortsteil Ennepetal-Voerde liegt ca. 1,5 km vom Ennepetaler Stadtkern entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Optiker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Bezugsfrei:
Nach Absprache
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Modernisierung: 2014 - 2016 (Balkonanlage, Flurfenster, Hauseingangs- und Kellertür)
Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: Sehr gepflegt
Wesentliche Energieträger: Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Liegt vor (2018)
Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis
Ausstattungsmerkmale:
- Fenster: Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen
- Wohnungseingangstür: Mehrfachverriegelung
- Balkon: Westseite
- 1 Raum im Kellergeschoss mit Dusche + Toilette (2017 renoviert)
- 1 Raum im Kellergeschoss mit Toilette (2017 renoviert)
- Trockenraum vorhanden
- Gemeinschaftsgarten nutzbar
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Haustiere erlaubt
- Direkte Waldanbindung
