Haus zu vermieten €1.099 135 m²
Reiherweg / Negast, 18442 Steinhagen

Hier entsteht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1000 m² ein
modernes Doppelhaus. Jede Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca.
125 m² zzgl. einer 20 m² großen Terrasse, welche mit 50 % zur
Wohnfläche hinzugerechnet wird. Somit ergibt sich eine
Gesamtwohnfläche von 135 m². Hinzu kommt ein Grundstücksanteil von
ca. 500 m². Die DHH ist für 4 bis 6 Personen geeignet. Diese großzügige
Immobilie bietet viel Platz. Insgesamt befinden sich in jeder
Doppelhaushälfte 6 Zimmer, ein Bad und eine GästeToilette.
Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des
Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinder/
Gästeschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad. Im
Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Das große und zeitlos geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit
einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine
Wünsche offen. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine GästeToilette.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen
gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht
vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung
freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz
und Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster und Terrassenfenster erhalten eine 3-fach Wärmeschutz Verglasung
und wärmegedämmte, einbruchhemmende Rollläden. DieTreppen vom Erd- zum
Obergeschoss und vom Ober- zum Dachgeschoss werden aus Buche/Parkett, die Innentüren werden als1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute und
gesunde Raumluft im gesamten Haus und spart ihre Energiekosten.
So erhalten Sie ein Wohlfühlklima mit Energieersparnis.
Der Einsatz einer GasBrennwerttherme und einer Solaranlage zur
Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine optimale Kombination in
Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis.
Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer
Fußbodenheizung.
Ein Fernsehanschluss ist in jedem Wohnraum vorhanden.
Die 20 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet
sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.

Raumaufteilung/Mietkonditionen:
6 Zimmer ca.
135 m² incl. anteiliger Terrasse Reiherweg, 18442 Negast
Das Objekt befindet sich in der Bauphase.
Bauliche Veränderungen sind unter Vorbehalt,
Ausstattung
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 GästeToilette
1 HWR
1 Schlafzimmer im OG
2 Kinderzimmer/Gästezimmer im OG
2 Zimmer im DG
1 Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
1 Terrasse
2 Autostellplätze im Doppelcarport
Mietkonditionen:
Kaltmiete
1099,00 Euro + 2 x 50,Euro für Autostellplätze
Nebenkosten 50,00 Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Heizung,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom trägt der Mieter,
Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern

Beratungsgespräch:
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns
anzurufen, um in einem persönlichen Beratungsgespräch die Details zum
Haus zu besprechen.

Die Gemeinde Negast zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus und
hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt.
Die Hansestadt Stralsund liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist
auch mit dem Bus von Negast aus zu erreichen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Arztpraxis und eine Apotheke mit Post,
Physiotherapien u.v.m. sind im Ort vorhanden. Außerdem existieren ein
Kindergarten mit Kinderkrippe, ein Supermarkt mit Bäcker, ein Fleischer,
ein Blumenladen und mehrere gastronomische Einrichtungen.
Die Natur- und Landschaftsschutzgebiete Krummenhagener See und
Borgwallsee sind für Negaster und Ihre Gäste ein Paradies zum
Radfahren, Wandern und Spazierengehen.