3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 99 m²
24837 Schleswig

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung im schönen Schleswig, direkt an der Schlei?
Im Jahre 1998 wurde dieses Objekt auf einem ca. 4000 m² Grundstück, das bis an die Schlei heranreicht, gebaut und wurde lange Zeit als Bürofläche genutzt. Nach der Kernsanierung 2016 sind daraus helle Eigentumswohnungen im gehobenen Stil entstanden, die zum Wohnen oder auch zur gewerblichen Nutzung genutzt werden können.
Die stilsichere Arichtektur wird hohen Ansprüchen gerecht und zeichnet sich neben einem ausgezeichnten Raumklima durch viel Licht und einen modernen Grundriss aus.
Die angebotene Wohnung / Kanzlei befindet sich im 1. OG und lässt sich bequem mit wenigen Treppenstufen erreichen. Der Eingang ist durch einen Windfang vom Treppenhaus getrennt. Zu diesem Angebot gehören ebenfalls ein großer trockener, beheizter Keller mit ca. 40 m² Fläche, einen Fahrradkeller und 5 Kfz-Stellplätze im Hof.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung, welche derzeit als Kanzlei genutzt wird, mit hellen Räumen. Die Räume haben alle eine angenehme Größe und lassen Ihnen Raum, kreativ zu werden. Der sehr großzügige Eingangs- bzw. Empfangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Räume, einem modernen Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum und eine moderne Einbauküche.
Die französischen Fenster sind mit Außenrolladen versehen.
Die angebotene Wohnung kann privat, als auch gewerblich oder als Kapitalanlage genutzt werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an.

Dieses seltene Angebot befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Schlei und Schloß Gottorf. Ein kleiner Spaziergang am Wasser bringt sie direkt ins Stadtzentrum und zum Boots- bzw Yachthafen. Ganz in der Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten.Die idyllische Stadt an der Schlei bietet natürlich auch kulinarisch etwas für jeden Geschmack.

Leben wo andere Urlaub machen? - Hier ist Ihre Chance!

Preisinformation:
5 Stellplätze, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Schleswig liegt an der Schnittgrenze der Bundesstraßen 201 ( Husum-Schleswig-Kappeln), der B 76 (Kiel-Eckernförde-Schleswig-Flensburg) und B 77 (Itzehoe-Rendsburg-Schleswig).

Darüber hinaus ist Schleswig optimal an die Autobahn A 7 (Hamburg-Flensburg) mit den Zu- und Abfahrten Schleswig-Jagel und Schleswig-Schuby angeschlossen.

Schleswig bietet viele kulturelle Angebote und Ausstellungen. Von der Wohnung führt ein Gehweg direkt an der Schlei entlang zu den Königswiesen, zur historischen Fischersiedlung Holm und daran anschließend zum neuen Stadtteil Auf der Freiheit.