Haus zum Verkauf €115.000
70329 Stuttgart - Obertürkheim
bisheriger Preis €123.500

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller

Für Anleger: Unbefristet vermietete, gepflegte 1-Zi.-ETW in...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im südöstlich der Innenstadt liegenden Stadtteil Rohracker. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung, die rundum von Wäldern und Weinbergen umgeben ist.

Für viele Besorgungen stehen die benachbarten Stadtteile oder das Stadtzentrum zur Verfügung. Letzteres kann mit dem Auto in nur ca. 16 Minuten erreicht werden. In der direkten Umgebung des Hauses gibt es ein Restaurant, einen Bäcker und eine Volksbank. Im Nachbarstadtteil Hedelfingen, der mit dem Fahrrad in ca. 11 und mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreicht werden kann, finden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, verschiedene Schnellimbisse und die nächstgelegene U-Bahn-Station. Von hier sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 20 Minuten bis in die Innenstadt sowie ca. 30 Minuten bis zur Universität Stuttgart.

An den Straßenverkehr besteht Anschluss über die B10 und die B27, die im Norden beide nach Stuttgart führen und im Süden an die A8 bzw. A11 anschließen.

Objektbeschreibung:
Diese ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1973 um einen Anbau ergänzt wurde - dieser beherbergt die Immobilie im 3. und damit obersten Stockwerk. Sie ist sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.320 € bei einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 60 €. Die Immobilie liegt im südöstlichen, von Wohnbebauung geprägten Stadtteil Rohracker, eingebettet in weitläufige Grünflächen.

Das geräumige, von 2 großen Dachfenstern erhellte Wohn- und Schlafzimmer glänzt mit einem offenen und freundlichen Wohngefühl, das vom hellen Laminatboden noch verstärkt wird. Ergänzt wird dieses Zimmer durch eine geräumige Wohnküche, die mit einer breiten Schiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche bleibt zudem noch mehr als genügend Platz für einen Esstisch. Ein Giebelfenster sorgt darüber hinaus für Tageslicht und eine offene und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine versehen.

Für weiteren Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschkeller sorgt dafür, dass in der Wohnung kein Platz für die eigene Waschmaschine bereitgestellt werden muss. Der Miteigentumsanteil am Grundstück von ca. 613 m² beträgt 43/1.000.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17219

Ausstattung:
+ Großes Zimmer mit Wohnküche
+ Stilvolle Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschkabine
+ Grüne Wohnlage
+ Kellerraum
+ Waschkeller

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 30m²
Gesamtfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 1m²
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: GAS

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e48536fcc8