Haus zum Verkauf €680.000 244 m²
97320 Sulzfeld am Main

Das Grundstück mit angelegtem Garten, 2 Teichen, den 3 Garagen und 3 Stellplätzen misst 1.127 m². Das gepflegte Anwesen mit dem abgewalmten Satteldach besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, einem offenen Kamin. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kachelofen. Zur Entspannung lädt die überdachte Terrasse ein. Der wunderschöne Garten mit seinen beruhigenden Teichen lässt die Hektik des Alltages vergessen.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und über das Treppenhaus, einer Außentreppe sowie über eine schiefe Ebene barrierefrei zu erreichen. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 108 m². Hier befindet sich der Wohlfühlbereich eine Sauna mit Dusche und WC, ein Hobbyraum mit 18,47 m², ein Arbeitszimmer und 2 Kellerräume sowie der Haustechnikraum. Das Erdgeschoss hat 5 Zimmer mit insgesamt 102 m², Küche mit Kühlraum und Speisekammer, Badezimmer mit Bidet, Gäste-WC sowie die Terrassen. Das Obergeschoss mit 4 Zimmern hat eine Wohnfläche von 88 m² und verfügt über Badezimmer mit WC, Dusche mit WC, Gästezimmer, 3 Kinderzimmer und 3 Balkone. Das Dachgeschoss mit 70 m² bietet einen vielseitig nutzbaren Freizeitbereich.

Im idyllischen Winzerdorf Sulzfeld am Main wurde in bevorzugter Wohnlage auf einem Traumgrundstück dieses stilvolle Haus errichtet. Einige Restaurants, Weinbistros und Weingüter genießen weit über die Grenzen Frankens hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Sulzfeld verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Grundschule, Kinder-krippe, Kindergarten und Schulkindbetreuung. In der nur 4 km entfernten Kreisstadt Kitzingen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie alle Schulen. Sie haben eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A3 und A7. Die Regierungshauptstadt Würzburg mit vielen touristischen Attraktionen, modernen Einkaufmöglichkeiten ist in 20 Autominuten erreichbar.