5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 159 m²
Fürther Straße 66a, 90429 Nürnberg

Im Jahr 1886 erbautes Sandsteinhaus mit lediglich 4 Wohn- und 2 Büroeinheiten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird aktuell renoviert.

Im 2ten Stock befindet sich das große Wohnzimmer mit der Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen, sowie das Esszimmer mit offener Küche (ohne Einrichtung). Wohnzimmer, Esszimmer und Flur sind mit Parkettboden (Buche) ausgelegt der aktuell abgeschliffen wurde, die übrigen Räume sind gefliest.
Bad und WC sind getrennt und wurden vor einigen Jahren komplett saniert.

Im 3ten Stock befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, ein zweites Duschbad -das im Moment saniert wird- und als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, sowie der 8 m² große Balkon.
Da die Wohnung durch Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden ist verfügt die obere Etage über einen separaten Eingang. In dieser Etage werden die Zimmer und Flure mit einem neuen hellen Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung wird bezugsfertig und frisch gestrichen übergeben.

Sonstiges:
Gasbrennwertetagenheizung inkl. Warmwasser (Baujahr 2019)
alle Türen weiß und neu eingebaut, bzw. frisch weiß lackiert
SAT-Anlage in allen Wohnräumen
Schallschutzfenster aus Kunststoff inkl. Rolläden an allen Fenstern
Elektrik aktuell überarbeitet und geprüft
Dachboden gedämmt
Kellerraum und Dachbodenabteil vorhanden
Hausreinigungs- und Winterdienst in Betriebskosten enthalten

KEINE VERMIETUNG an Wohngemeinschaften möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Vermietung nur an berufstätige Personen ab 30 Jahren.

Die Betriebskosten sind ohne Heizung und Strom und für 2 Personen berechnet, je weiteren Bewohner fallen zusätzlich 13,00 € an.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen per email (mit Telefonnummer und vollständiger Adresse) bearbeitet werden können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.

Zusätzlich wäre es schön, wenn Sie uns ein paar Zeilen über sich schreiben und uns mitteilen würden warum Sie sich für diese Wohnung interessieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

In der Fürther Straße gegenüber des Veit-Stoß Parks (mit Blick ins Grüne) gelegen.
In diesem Bereich ist die Fürther Straße durch eine breite Fußgängerzone ca. 20 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahn (U 1), Cafes sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.