Haus zu vermieten €2.200 129 m²
Schuchardtweg 0, 14109 Berlin, Wannsee (Zehlendorf)

Die freistehende kleine Villa der Jahrhundertwende befindet sich auf einem großem Grundstück mit altem Baumbestand. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe des ruhigen idyllischen Schuchardtweges, der sich durch eine vorwiegend historische Villenbebauung auszeichnet. Die Gartenanlage und die Einfahrt wurden neu angelegt. Die Kernsanierung des historischen Gebäudes wurde in diesem Jahr abgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Neubau, der bereits vermietet wurde. Die hier angebotene Hauptwohnung der historischen Villa mit Blick in den Garten, befindet sich auf zwei Ebenen. Die kleine zweite Wohnung, die sich im EG des Hauses befindet, ist vermietet. Das Haus ist unterkellert und bietet den Mietern Abstellräume und einen Fahrradkeller. Ein kleines Studio im Souterrain könnte ergänzend angemietet werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mietergärten und ein Gemeinschaftsgarten.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Die historischen Stilelemente (Doppelkastenfenster und Türen, Fensterläden, Türbeschläge, großer Kamin, Veranda, teilweise historische Dielen) konnten erhalten und wieder aufgearbeitet werden und ergänzen wunderbar das moderne helle Ambiente. Im Zentrum der unteren Ebene befindet sich der große Wohnraum mit offener moderner weißer Einbauküche sowie einem großen aufgearbeiteten Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Veranda mit Blick und Zugang in den Garten. Ein zweites Zimmer der unteren Ebene hat Zugang zu einem kleinen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, sowie einem Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie Platz für die Garderobe. Eine schöne geschwungene Holztreppe führt in die Dachebene. Der geräumige Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche erreichbar sind, bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Im hochwertig ausgestatteten Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchtrockner. Moderne Einbauschränke, Deckenspots, eine Wechselsprechanlage sowie weiße glatt verputzte Wände gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Berlin-Wannsee gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen Berlins, gekennzeichnet durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Wannsee und die Havel sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Stadtautobahn sowie Bus und S-Bahn ist kurz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés stehen in Wannsee zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung, befinden sich in der Umgebung. Die City Berlins ist bequem in ca. 20 Minuten über die AVUS erreichbar. Für einen Ausflug zur Glienicker Brücke nach Potsdam sollte man wenige Minuten Fahrzeit einplanen.

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