Haus zum Verkauf €980.000 345 m²
48291 Telgte

Diese besondere, freistehende und charmante Villa liegt in einer ruhigen Straße in einem kleinen und elitären Wohngebiet in sehr idyllischer Lage. Hier können sich die Familien und insbesondere Paare sich richtig wohl fühlen. Dieses Paradies ist eine typische Immobilie der Kategorie "romantische Villa/ spitzen Grundstück mit sehr viel Gestaltungspotential". Auf dem ca. 2.500m² großen, idyllischen Grundstück befindet sich diese wunderschöne Immobilie mit ca. 345 m² Wohnfläche, bestehend aus einer intelligent aufgeteilten Etage mit einer gut durchdachten Einliegerwohung, sofern gewünscht. Im Jahr 1972 wurde das Einfamilienhaus aufwendig und mit bester Bausubstanz, perfektem Grundriss und laufenden Sanierungen erbaut bzw. verschönert. Die hier ausgewiesene ca. 345 m² Wohnfläche beinhaltet den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Esszimmer Bereich, mit seinen über die gesamte Breite hellen Fensterelementen, eine Einbauküche, 7 Zimmer incl. 2-3 Kinderzimmern, Eltern-Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Kamin, ein Bad, Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und Keller. Ein Carport und Stellplatz komplettieren das Angebot. Der große, toll geschnittene und fantastisch angelegte Wintergarten/ Lounge im Obergeschoß (!) bietet sich hervorragend als weiterer Wohnraum an und wird derzeit auf Grund einer hier angrenzend integrierten Sauna als Panorama Ruheraum genutzt. Ein weiteres Highlight ist natürlich der modern angelegte Swimmingpool im Garten. Der idylisch angelegte Naturgarten inkl. sonniger Terrasse und altem, hohem Baumbestand lädt zum entspannen ein. Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie auf einem Traumgrundstück!

Das besondere Einfamilienhaus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung auf insgesamt 345m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, Bad und Küche. Das hochmoderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Fenster welche zum Entspannen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer ist großzügig geschnitten und durch eine Fensterfront hell und freundlich zugleich. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den angelegten Garten und überdachter Terrasse welche direkt von hieraus zu erreichen ist. Eine durchdacht angelegte Küche ergänzt dieses schöne Wohngefühl. Mit tollem Parkett, Teppichbelag und Fliesen ist die komplette Immobilie ausgelegt. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang wurde seinerzeit für das Personal genutzt. Auf Grund der Raumaufteilung incl. Küche ist die Unterbringung von Verwandten (Mama/ Papa/ Beide) ebenfalls gut denkbar. Durch einfaches Entfernen einer Wand, können sämtliche Zimmer zum Haupthaus integriert werden (weitere Kinderzimmer, Büroräume etc.) s. Grundriss. Durch diese vielen Eigenschaften neben der renommierten und sehr gefragten Lage lohnt es sich einen zeitnahen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie!

In idyllischer und ruhiger Umgebung liegt dieses zwar für das Münsterland typische, aber auf Grund seiner Qualitäten herausragende Anwesen im sehr grünen und ländlich- beschaulichen Dreieck zwischen Münster, Telgte, Ostbevern und Warendorf. Ihnen bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die vielen weitläufigen Wälder und Felder und die einmalige Natur drumherum. Sie leben zentral und doch fern ab vom Trubel der Stadt im Grünen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Nahversorgungszentren in Telgte, Warendorf und Münster. Das gut ausgebaute und weit verzweigte Fahrradwegenetz sowie zahllose Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Die nahegelegenen Ems- und Werse- Radwege führen entlang der ruhigen Flüsse, an denen gemütliche Wirtschaften mit Biergärten zum Verweilen einladen. Telgte selber überzeugt mit seinem historischen Ortskern und der landschaftlich reizvollen Umgebung und lädt zum Entspannen und Erholen ein.