4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 91 m²
40591 Düsseldorf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses, im Ortsteil Düsseldorf-Wersten. Die Ecklage in süd-westlicher Richtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse. Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung teilt sich auf, im Hauptteil mit seinen ca. 72m² Wohnfläche, in Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche und Zugang zu zwei Balkonen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Der zusätzliche, etwa 19m² große Bereich im Spitzboden, gehört zur Wohneinheit dazu, stellt sich aber optisch als kleines Apartment dar, das über das Treppenhaus separat begehbar ist. Dieser Bereich besteht aus einem Wohn- Schlafraum mit Kochbereich, einem Bad, einem Balkon und ist derzeit noch an eine Einzelperson vermietet. Ihren PKW parken Sie auf einem Duplex-Parker, geschützt in der Tiefgarage.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 der MaBV. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien dienen. Alle Angaben stammen vom Veräußerer der hier angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Käuferprovision an uns zu entrichten.

Wir freuen uns auf Sie!

Das ansprechende und äußerst gepflegte Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Düsseldorf-Wersten. Stadt und Natur zu verbinden, das gelingt in diesem Ortsteil ganz hervorragend. In Wersten wohnen Sie in der City und sind dennoch im Grünen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, U-Bahn, die Heinrich-Heine-Universität, schnelle Verbindung zum Airport und vieles mehr. Auch der Erholungswert in der unmittelbaren Umgebung ist nicht zu unterschätzen. So ist zum Beispiel Schloss Benrath mit seinen herrlichen Parkanlagen, mit dem Auto oder mit der Straßenbahn, in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Rhein oder zum Südpark ist es nicht weit. Die Autobahnen 46, 57 und 59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.