Haus zum Verkauf €215.000
25884 Nordfriesland - Viöl
bisheriger Preis €235.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Schönes Einfamilienhaus, vermietet, zentrumsnah und mitten

Lagebeschreibung:
Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.100 Einwohnern. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg. In Viöl befindet sich eine Gemeinschaftsschule mit Grund- und Hauptschulteil, die etwa 700 Schüler hat. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben.

Objektbeschreibung:
Aufteilung: EG: Eingangsdiele,Gäste-WC,Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Speisekammer OG: 4 Zimmer, Vollbad, Flur Außenbereich: Garage mit Werkstatt und Abstellraum, Süd-Terrasse mit idyllischem Gartenbereich Technische Daten: Bauweise: massiv / 2-schal. Mauerwerk/ Westseite ist mit Wärmeverbundsystem verkleidet Fenster: Kunststoff, Iso-3 Fach-verglast von ca. 2009/2010 Dachcheindeckung: Eternit von ca. 1974 (asbesthaltig) Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwert-Kombikesser + Solare Heizungsunterstützung (Sonnenenergie) PV-Anlage: 7,44 KW-PIC mit 800 L. Warmwasserpuffer, Solarthermie (4 Platten) von ca. 2011 Zustand: gepflegt, fortlaufend modernisiert seit 2009 Weitere Details zur Immobilie: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem vermieteten Zustand.(unbefristet) Die derzeit gezahlte Nettokaltmiete beträgt: 700 €/mtl. + 120 €/mtl. Nebenkosten Das Mietverhältnis müsste im Falle eines Erwerbs zunächst mit übernommen werden.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Vermietet seit dem 01.09.2017

Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 997m²
Baujahr: 1909

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 196,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1706