Haus zu vermieten €3.250 189 m²
70184 Stuttgart

Das Haus wurde im Jahr 1926 auf einem sonnigen Grundstück errichtet und 2019 aufwendig renoviert. Es bietet nahezu in allen Bereichen einen schönen Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung ist klar konzipiert: Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche mit neuen Einbaugeräten inkl. Zugang zu einer Terrasse. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene die Garderobe und das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (inkl. separatem Ankleide-/Arbeitsbereich, da Durchgangszimmer) sowie ein Vollbad. Drei weitere Schlafzimmer und ein neues und modernes Duschbad stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Folgende Modernisierungen wurden 2019 ausgeführt: das Badezimmer im Obergeschoss und die Gäste-Toiletten wurden renoviert, das Badezimmer im Dachgeschoss neu installiert, Installation einer neuen Heizungsanlage (Steuerung ü. WLAN möglich), z.T. Erneuerung der Bodenbeläge, neuer Anstrich in allen Räumen. Ein großzügiger Kellerbereich mit Hobbyraum, Gewölbekeller und Waschküche sowie eine sonnige Terrasse mit Gartenanschluss runden das Angebot ab. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Das zur Vermietung kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie hier von einem familienfreundlichen Wohnumfeld, welches durch seine Nähe zur Gänsheide und zur Stadtmitte besticht. Diese herrschaftliche Lage am Fuße der Gänsheide ist durch imposante Fabrikantenvillen aus der Jahrhundertwende und eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt (zu Fuß erreichbar) und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen, machen diese Lage äußerst attraktiv. Mit dem Pkw und der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 15 - 20 Autominuten entfernt.

Modernisierungsarbeiten in 2019: - komplett neue Heizungsanlage mit neuer Verrohrung im gesamten Haus installiert (zentrale Steuerung über WLAN möglich) - das Bad im OG sowie alle 3 Gäste-WCs renoviert (inkl der Sanitärinstallation und Beleuchtung) - das Bad im DG ist komplett neu und hochwertig installiert worden - Bodenbeläge im EG Korridor und Küche neu - neue Einbaugeräte in der Küche (Herd/Ofen/Spülmaschine) - neuer hochwertiger Teppichboden im DG - Elektroinstallation sowie Sat-Anlage komplett überprüft. Netzverkabelung für WLAN - alle Wände neu gestrichen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).