Haus zum Verkauf €445.000 180 m²
49170 Hagen
bisheriger Preis €455.000

Wir bieten hier ein sehr schönes, gepflegtes und großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit freien unbebaubaren Blick auf den Teutoburger Wald in bester Lage von Hagen ATW an. Das Wohnhaus mit 180qm Wohnfläche wurde in 1968 auf einem ca. 800 qm Grundstück gebaut. Das Objekt wurde bislang als ein großes Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch zu einem Dreifamiienhaus ausgebaut werden. Die Wohnfläche von ca. 180qm verteilt sich aktuell auf 2 Ebenen mit insgesamt 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine volleingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und einem wunderbaren Blick auf die umliegenden Häuser und der schönen Landschaft. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Räume sowie ein Süd-West-Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise isoliert und kann mit weiteren ca. 90 qm ausgebaut werden. Im Untergeschoss/Keller - Zugang auch vom Hof - befindet sich zur Zeit ein großer beheizter Hobbyraum der als Küche genutzt wird, 2 große Vorratsräume, neuwertiges barrierefreies Badezimmer mit Dusche und ein Heizungsraum mit Werkbank. Zu dem Haus gehören noch eine Garage mit einem elektronischen Rolltor und weitere Stellplätze. In dem schön angelegten und gepflegten Garten können Sie und Ihre Familie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen. Folgende Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen wurden nach 1968 durchgeführt, so dass sich das Haus in einem überdurchschnittlichen Zustand ohne Raparaturstau befindet: +++ Erneuerung Fenster/Rolläden, Heizungsanlage, Terrassenfliesen, Haustüranlage, +++ Erneuerung Zimmertüren (Eiche), Aussenwände, Hofpflasterung, Einfriedungen, Garagensektionaltor +++ 2017 Fenster am Ausbau und neue Verkleidung des Dachausbaus +++ neue Kunststoff-Fenster und neue Balkontür mit neuen Jalousien in der EG Wohnung +++ Kaminabdeckung (Betonring) erneuert

+++ Ein-/Zweifamilienhaus +++ Baujahr 1968 +++ ca. 800 qm Grundstücksfläche +++ ca. 180 qm Wohnfläche +++ Gas Zentralheizung +++ 8 Zimmer +++ 4 Schlafzimmer +++ 3 Badezimmer +++ Einbauküche incl. (Miele) +++ große Südterasse, teilweise überdacht, elektrische Markise und Wind/Sichtschutz +++ Parkettböden und Fliesen +++ Untergeschoss/Keller 3/4 über der Erde Zugang auch vom Hof +++ im Keller vorhanden barrierefreies Badezimmer, Küche mit Heizung, Werkbank, +++ Garage mit isoliertem elektrischen Sektionaltür +++ Stellplätze

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Hagen liegt das großzügige 1-2 Familienhaus mit Blick auf den schönen Teutoburger Land. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, das Hagener Freibad, sowie den Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls schnell zu erreichen. Hagen liegt im westlichen Teutoburger Wald in einem Talkessel, der von allen Seiten durch Wälder geschützt ist. Die Natur prägt noch immer große Teile Hagens und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Mit dem Auto ist Hagen über die Bundesautobahn 1, Anschlussstelle Lengerich, oder über die A 30, Anschlussstelle Sutthausen, zu erreichen. Weiterhin liegt Hagen im Bereich der Bundesstraße 51 und der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 30 km entfernt. Das hohe ehrenamtliche Engagement der Bürgerinnen und Bürger, die sich in rund 70 aktiven Vereinen organisieren, ermöglicht eine Vielzahl von Veranstaltungen. Dadurch lohnt es sich immer, den Veranstaltungskalender der Gemeinde Hagen a.T.W. im Blick zu behalten.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 173 632 68 23 Email: aysel.otten@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.