Haus zum Verkauf €399.000 180 m²
87484 Nesselwang

Energieausweis in Vorbereitung OPEN-HOUSE am Samstag, den 06.07.19 von 10 bis 12 Uhr. Anmeldung erforderlich! 360° Objekt Rundgang: https://3d.remax-nesselwang.de/RX1161 Ein wahres Liebhaberobjekt wartet unweit von Nesselwang, auf einem friedlich gelegenen Weiler auf Sie. Es liegt eingebettet in eine wunderschöne, bäuerliche Umgebung, in einer traumhaften Kulisse von herrlichen Bergen, saftigen grünen Wiesen, und lebendiger Natur. Das historisch geprägte Landhaus fasziniert ganz auf seine Weise. Dieses Schmuckstück unterliegt dem Denkmalschutz, damit es in seiner Ursprünglichkeit erhalten bleibt. Es liegt im Dorfzentrum fest verwurzelt und versprüht einen ganz besonderen Charme, der auch Sie in seinen Bann zieht. Jedes alte Haus hat seine eigene Schönheit, auch dieses strahlt in seiner Natürlichkeit. Es ist in seiner Ursprünglichkeit erhalten und in einem Baujahr typischen guten Zustand. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die bäuerliche Wohnstube mit Kachelofen. Weiters in Gaden, einem kleinen Ruhezimmer, das in keinem landwirtschaftlichen Anwesen fehlen durfte. Im Küchenbereich finden Sie noch einen alten traditionellen Küchenherd, wie einst bei Großmutter´n vor. Im oberen Stockwerk sind drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad untergebracht. Der große Flur hat Raum und Platz, von dort aus Sie auch auf den großzügigen Südbalkon gelangen. Über den Eingangsbereich ist das Haus mit der Tenne verbunden, die Heute als Lagerstätte genutzt wird. Eingefriedet in eine schöne und überschaubare Grünfläche rundet das Ganze ab. Sie lieben das Besondere - das ist Ihre Chance! Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit! Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis in Vorbereitung 360° Objekt Rundgang: https://3d.remax-nesselwang.de/RX1161 Altes Bauernhaus aus dem 17./18. Jahrhundert Denkmalgeschützt, Einzeldenkmalschutz Baujahr typischer Zustand Grundstück ca. 2.049 m² Wohnfläche ca. 188 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Erdgeschoss Stube mit Kachelofen und Essgelegenheit Kassettendecken 1 kleines Zimmer, Gaden 1 weiteres Durchgangszimmer mit Duschkabine und Vorratsschränken Küche mit altem Holzofen und Kochstelle, Feuerstelle für den Kachelofen, Essgruppe Waschgelegenheit Eingangsbereich mit großzügigem Flur Zugang zur Tenne 1. Obergeschoss 1 großzügiges Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer großzügiger Flur WC Waschgelegenheit im Flur Zugang zum Balkon Dielenfußboden Kachelofen Holzbefeuerung Holzständerbau mit Riegel- und Bohlenausfachung niedrige Deckenhöhe (1,85-2,20 m) Natursteinkeller mit ca. 30 m² Renovierungs-/Sanierungsbedürftig abhängig eigener Vorlieben Dach erneuert großzügige Tenne mit Stall

Der Markt Nesselwang und seine Ortsteile liegen auf rund 900 m Höhe am Fuße der Alpspitze (1575 m) und des Edelsberg (1630 m) im schönen Ostallgäu. Bayerstetten ist einer der beliebten Ortsteile, indem sich diese schöne Immobilie, in ruhiger und sonniger Lage befindet. Der landwirtschaftlich und historisch geprägte Weiler ist ein Anziehungspunkt für Urlauber und Wanderer am Fuße der Alpspitze. Schöne Spazier- und Wanderwege führen Sie auf Forstwegen durch herrlichste Voralpenlandschaften, zu den nahe gelegene Hütten oder bis hoch zum Aussichtspunkt der Alpspitze. Nesselwang, ein staatlich anerkannter Luftkurort zieht jedes Jahr viele Gäste in seine Bann. Zahlreiche Freizeitattraktionen verhelfen dem Ort zu dieser Position und machen ihn das ganze Jahr über attraktiv. In den letzten Jahrzehnten entwickelte sich Nesselwang mehr und mehr. Inzwischen verfügt Nesselwang über eine sehr gute Infrastruktur sowie auch gute Verkehrsanbindungen. Die Ansiedlung mehrerer großen Firmen bieten Arbeitsplätze und Wirtschaftswachstum. Nesselwang liegt zentral im Allgäu und ist durch die Außerfernbahn, einer Eisenbahnstrecke, mit Kempten, dem österreichischen Reutte und weiter mit Garmisch-Partenkirchen verbunden. Von Norden führt die längste Autobahn Deutschlands, die A 7 nach Nesselwang. In der näheren Umgebung von Nesselwang befinden sich die weltberühmten und attraktiven Sehenswürdigkeiten der Region, wie das Schloss Neuschwanstein und Hohenschwangau. https://www.youtube.com/watch?v=fhC1pC2HvN0