3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 85 m²
76461 Muggensturm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier von uns exklusiv zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Sanierungs-Arbeiten im gesamten Gebäude wurden auf höchstem Niveau und mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und erst vor wenigen Wochen abgeschlossen. Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, die im ersten Obergeschoss des Hauses liegt, beherbergt auf ca. 85m² zwei großzügige Schlafzimmer, ein hochmodernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, eine offen gestaltete Küche, einen großen Wohn-Essbereich mit Balkon und ein schönes Gäste-WC. Aufgrund der hochmodernen Ausstattung wurde das Haus von Banken und Versicherungen als Neubau bewertet. Sowohl die Wohnungen, als auch das gesamte Gebäude, sind in jeder Hinsicht auf dem neusten Stand der Technik und verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, die selbst nur wenige Neubauten vorweisen können. Darüber hinaus sind alle Wohnungen des Hauses barrierefrei gestaltet und bequem, mit dem neu eingebauten Fahrstuhl erreichbar, der auch direkt von Straße aus begehbar ist. Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu dieser wunderschönen Wohnung zukommen.

Über folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen: - Neue Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, in jedem Zimmer separat einstellbar - Neue Sole-Wasser-Wasser Wärmepumpe - Neue, schicke Einbauküche (Kaufpreis 10.000 Euro) - Neue, moderne Freisprechanlage mit Kamerafunktion - Neue Elektrik im ganzen Haus - Die Wohnung ist barrierefrei - Neuer Aufzug von Zeitvogel - Hochwertige Fliesen in Holzoptik - Eigene, neue Garage (Kaufpreis 15.000 Euro) - Zusätzliches Gäste-WC - Elektrische Rollläden - uvm. Wir laden Sie herzlich dazu ein das ausführliche Exposé der beworbenen Wohnung anzufordern, um einen detaillierteren Einblick über die hochmoderne Ausstattung zu erhalten.

Die beworbene Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Muggensturm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind innerhalb des Orts bequem in wenigen Minuten erreichbar. Muggensturm ist durch die Nähe zur B3 und zur A5 verkehrstechnisch hervorragend in Richtung Norden und Süden angebunden. Auch das Murgtal ist über die B462 sehr gut zu erreichen. Die Nähe zum Muggensturmer Bahnhof ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts. Von hier aus erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und das Murgtal bequem mit der Stadtbahn des KVV.

Bitte beachten Sie, dass wir das ausführliche Exposé ausschließlich an Interessenten versenden, die eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) gestellt haben. Die angebotene Wohnung wird ausschließlich mit Garage (Kaufpreis 15.000 Euro) und mit der dargestellten Einbauküche (Kaufpreis 10.000 Euro) veräußert. Alle Informationen zum Immobilienangebot beruhen auf den Angaben Dritter und dienen nur einer ersten vorab Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird durch die Firma Emslander Immobilien keine Haftung übernommen. Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.