Haus zum Verkauf €388.000
97816 Bayern - Lohr (Main)

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie

Lagebeschreibung:
Die Stadt Lohr a. Main bietet jedem und jederzeit attraktive Abwechslung, ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und vor allem Nähe zu den erholsamen Spessartwäldern. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne Innenstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten und einer guten Infrastruktur, z. B. Krankenhaus, Fachärzte für viele Fachrichtungen, Kindergärten und weiterführende Schulen. Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt; die BAB 3, Nürnberg-Frankfurt, Auffahrt Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach; die B26 nach Aschaffenburg und Gemünden und die B 276 nach Frammersbach und Bad Orb. Außerdem können Sie das umfangreiche Angebot der MSP- Nahverkehrsgesellschaft nutzen.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1961 massiv errichtet und mehrfach ab 1992 modernisiert. Die ruhige Wohnlage, aber dennoch stadtnah, bietet mit 438 m² Grundstücksgröße Platz für 3 Kfz.-Stellplätze, eine Garage ist ebenso vorhanden. Über den Eingangsflur betreten Sie im Erdgeschoss einen Bereich mit zwei hellen Zimmern, ein Bad mit Dusche und den kühlen Lagerkeller sowie die Haustechnik. Ein direkter Zugang zur Garage ist vorhanden. In der 1. Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und zur Westterrasse. Außerdem ist noch eine gemütliche Wohnküche, der praktische Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche untergebracht. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne vorhanden. Die Terrasse wurde attraktiv gestaltet. Der überdachte Freisitz mit Beschattungsvorrichtung und Windschutz lädt zum Verweilen ein. Weiterhin können Sie im Außenbereich die Sonne genießen, Küchenkräuter pflanzen, den Grill platzieren und den pflegeleichten Garten genießen. Im daneben liegenden Gartenschuppen sind die Utensilien für die Gartenpflege gut aufgehoben. Das Haus präsentiert sich gepflegt und wurde in fast allen Bereichen, sowohl technisch, als auch im Innenausbau modernisiert und ausgestattet. Diverse praktische Extras wie z. B. die eingepasste, moderne Einbauküche, die wertige Markise mit Windsensor, Fliegengitter an einigen Fenstern, Sicherheitsverriegelung, Dachfenster mit Außenrollläden sowie mehrere Kfz.-Stellplätze werten diese Immobilie auf. Platz für die Familie ist vorhanden. Wohnen Sie ruhig, genießen aber auch die stadtnahe Lage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 388.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 438m²
Baujahr: 1961

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets, Holz
Energieverbrauch: 159,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/4117