4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

LBS - WOHNEN IM ATTRAKTIVEN NEUBAU

Lagebeschreibung:
Hirschhorn im Süden Hessens wird zu Recht als die Perle des Neckartals bezeichnet. Sie leben hier in einem romantischen Städtchen mit Charme und Flair – ganz in der Nähe zu Heidelberg, was Hirschhorn gerade auch für Berufspendler zu einem gesuchten Wohnort macht. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie den Ortskern sowie den S-Bahnhof in wenigen Geh-Minuten. Heidelberg erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten. Auch mit der Bahn sind Sie stressfrei in einer knappen halben Stunde mitten in Heidelberg und ersparen sich die lästige Parkplatz-Suche. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung:
In herrlicher Aussichtslage von Hirschhorn – vor den Toren Heidelbergs - entsteht dieser moderne Neubau mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Die barrierefreien Wohnungen verfügen über 1 – 4 Zimmer und sind allesamt mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die energiesparende Bauweise, die Gestaltung der Räumlichkeiten mit teilweise bodentiefen Fenstern sowie die hochwertige Ausstattung spiegeln den heutigen Wohnwunsch vieler Eigentümer und Mieter wieder. Die Fertigstellung dieses Neubauprojektes ist für Ende 2019 geplant.

Ausstattung:
In dieser Wohnanlage sollen Sie sich wohlfühlen. Hierfür sorgen unter anderem die elektrischen Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern. Für Ihre individuellen Ausstattungswünsche ist der Bauträger während der geplanten Bauzeit offen, um Ihnen alle machbaren Wünsche zu erfüllen. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet, ein Aufzug verbindet alle Geschosse. Die Bauweise nach EnEv 2016 sichert Ihnen heute und in Zukunft einen geringen Energiebedarf.

Sonstiges:
Egal in welchem Alter Sie sich hier wohlfühlen möchten, verfügen Sie über jede Menge Vorteile. Ältere Generationen können vom gegenüber liegenden Anbieter Versorgungs.- oder Pflegedienstleistungen in Anspruch nehmen. Bestager verfügen über die Arbeitgeberangebote vor Ort, Heidelberg und Eberbach. Gemeinsam mit der jungen Generation kann man die ausgiebigen Freizeitangebote und die weitläufige Natur genießen. Der Odenwald und der Neckar bieten zu Fuß, mit dem Bike oder motorisiert traumhafte Möglichkeiten. Als besonderen Service für Sie haben wir Drohnenaufnahmen mit dem Blickwinkel und der Höhe der Balkone angefertigt. Diese geben Ihnen einen perfekten Eindruck der tatsächlichen, tollen Aussicht jeder Wohneinheit.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 489.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 157,78m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2503-000016-5