Haus zum Verkauf €293.000 155 m²
89407 Dillingen

Das OKAL-Fertighaus wurde 1985 in Holzständerbauweise errichtet und besticht durch seine tolle Optik und die gefragte Lage im Dillinger Stadtteil Hausen. Die Klinkerfassade und das Walmdach machen das Haus zu einem besonderen Schmuckstück. Über einen Privatweg ist das 466 m² große Grundstück zu erreichen und bietet daher absolute Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² präsentiert sich die durchdachte Grundrissgestaltung, welche auch die Aufteilung in zwei eigenständige Wohnungen zulässt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten, um ebenerdig zu wohnen. Der Flur führt Sie in die einladende Essdiele, an welche eine offene Küchennische angrenzt. Von hier aus gelangen Sie auch in das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster schaffen eine natürliche Helligkeit im Raum und bieten Zugang zum schön, eingewachsenen Garten. Die Sonnenstrahlen des Tages können Sie hier auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse genießen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sind hier selbstverständlich ebenfalls zu finden und komplettieren die Grundrissgestaltung. Über die im Eingangsbereich liegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich zu einer kleinen Wohnung ausgebaut wurde. Neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem Badezimmer steht Ihnen hier ebenfalls ein offener, heller Raum mit bestehenden Küchenanschlüssen zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt daher weiteren Stauraum. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt noch über die Ursprungsheizung- und Fenster. Zum Haus gehört eine Garage, welche nach geringen Umbaumaßnahmen auch als Doppelgarage genutzt werden kann. Der Bereich vor der Garage bietet sich als Carport an. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt. Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.