Haus zu vermieten €1.950 188 m²
72119 Ammerbuch

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage befindet sich im Teilort Altingen der Gemeinde Ammerbuch. Es verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich zur Süd-/Westseite mit ebenerdigem Zugang zu Terrasse und Garten. Außerdem befinden sich Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad im Erdgeschoss. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit vier schönen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem Bad. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei große beheizbare Räume mit Tageslichtfenster, die auch als Homeoffice genutzt werden können. Zwei PKW-Stellplatze und ein abschließbarer Fahrrad- und Geräteschuppen stehen zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus verfügt trotz seiner ruhigen Lage (gelegen an der Wendeplatte einer Sackgasse) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Naturliebhaber sind nach wenigen Gehminuten in Mitten schöner Streuobstwiesen. Nebenkosten sind nur teilweise in der Miete enthalten. Verbrauchskosten bei Versorgungsbetrieben sowie Wartungskosten und Öleinkauf übernimmt der Mieter eigenständig.

Einbauküche, Solarkollektor zur Warmwasseraufbereitung, Kaminofen, überwiegend Fußbodenheizung, Zisterne für Gartenbewässerung, Sonnenmarkise, Garderobe, Fliegengitter für mehrere Räume, Spiegelschrank im Bad OG, Einbauschrank im Flur EG, viele bodentiefe Fenster (auch im OG), hochwertige Fußböden

Die Immobilie befindet sich in Altingen, einem Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch im Landkreis Tübingen mit ca. 2.500 Einwohnern. Der Ort ist ca. 14 Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und etwa sechs Kilometer von Herrenberg entfernt. Es befinden sich zwei Kindergärten mit Ganztagesbetreuungsangeboten und eine Grundschule am Ort. Der Ort verfügt über zwei Bäckereien sowie einen großen Supermarkt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man über sehr gute Verbindungen nach Tübingen und Herrenberg, mit weiterem Anschluss durch die S-Bahn nach Stuttgart und Sindelfingen/Böblingen. Die Autobahnanschlussstelle Herrenberg erreicht man in wenigen Minuten, der Stuttgarter Flughafen und die Messe liegen etwa 40 Kilometer entfernt.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien. Etliche Räume eignen sich zur Nutzung als Homeoffice.