Haus zum Verkauf €179.000 120 m²
Nicht zu groß und nicht zu klein präsentiert sich diese Wohnperle. Dieses heimelige Einfamilienhaus bietet auf äußerst gepflegten 120 m² den idealen Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien. In zentrumsnaher Ortsteil-Lage profitieren Sie hier sowohl von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Innenraum wurde stetig modernisiert. Im Jahr 2000 wurde das Dach teilweise erneuert und neue Fenster eingebaut. Decke, Tapeten, Fußböden und Türen wurden 2108 erneuert. Ebenso wurde im gleichen Jahr das Bad kernsaniert. In diesem Zuge wurde die Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsdetails versehen. So zieren hochwertige Fliesen Flur, Badezimmer und Küche, während alle weiteren Räume mit geschmackvollem Korkböden, Laminat und Teppich ausgestattet sind.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet mit 1200 m² viel Platz und kann bei Bedarf als Baugrundstück genutzt werden.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der zur rechten in das große gemütliche Wohnzimmer führt. Der Kamin spendet im Winter wohlige Wärme, die Steinverblender schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zur linken befindet sich ein geschmackvolles Bad mit Dusche. Das WC ist separat zu erreichen. Nachfolgende gelangen Sie in die Wohnküche, in der Sie mit Gas kochen und Ihre Speisen einnehmen können. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Über den Seitenausgang gelangen zu den Garagen und dem großzügigen Außenbereich. Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoß ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen. Weitere Vorräte finden im trockenen Keller Platz.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als Schlafbereich dient. Zur Rechten befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, zur Linken gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer, das über einen begehbaren Drempelschrank und viel Platz verfügt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen eine geschützte Terrasse für entspannte Stunden. Ein bereits installierter Mähroboter unterstützt Sie bei der anfallenden Gartenarbeit.
Für Ihre Autos nutzen Sie die zwei Garagen oder die großzügige Auffahrt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Dieses größtenteils kernsanierte Einfamilienhaus befindet in direkter Nähe zum Zentrum von Südbrookmerland/Moordorf. In wenigen Minuten erreichen Sie teils fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Die nächstgrößeren Städte sind Aurich, Emden und Norden, welche sich alle im Umkreis von ca. 15 km befinden.
