Haus zum Verkauf €465.000 145 m²
Birnenallee, 21436 Marschacht

Dieser moderne, verklinkerte Bungalow mit ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche wurde 2006 als eingeschossiger Walmdach-Bungalow geplant und ist ideal für Familien, die die Vorzüge eines naturnahen, großzügigen Wohnens zu schätzen wissen. In ruhiger Sackgassenlage präsentiert es sich in einem klassischen Stil und macht einen guten Eindruck. Der ebenerdige Wohnbereich kommt ganz ohne Treppen aus und bietet so eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Alle Räume sind von einem zentral gelegenen Flurbereich erreichbar: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Austritt Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer sowie Voll- und Duschbad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im offen gestalteten Wohn-Esszimmer sorgen bodentiefe Fenster für Behaglichkeit. Die teilüberdachte und windgeschützte Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und führt direkt in den schönen Gartenbereich.
Das liebevoll angelegte, ca. 1.000 m² großes, rundum eingezäuntes Grundstück ist mit schöner Rasenfläche, Stauden, Zier- und Laubgehölzen abwechslungsreich angelegt. Ein geräumiges Doppelcarport und weitere mögliche Stellplätze ergänzen das durchdachte und vielseitige Ensemble.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Ausstattungsmerkmale dieses modernen Bungalows:
- Laminat im Wohn-u. Essbereich und in den Schlafzimmern, ansonsten Fliesen
- Fußbodenheizung im Badezimmer und im Wohn-u. Essbereich
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- teilweise Außenjalousien
- umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Dachboden per Monarchentreppe erreichbar
- Doppelcarport Baujahr 2012
- weitere Stellplätze vor dem Haus möglich
- Sackgassenlage
- Energieausweis ist in Arbeit

Preisinformation:
1 Carportplatz

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Eichholz ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Marschacht in der Samtgemeinde Elbmarsch.
Die Gemeinde Marschacht liegt südöstlich von Hamburg im nördlichen Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg und befindet sich in direkter Elblage an der Elbuferstraße. Als gewachsene Gemeinde bietet Marschacht eine gute Infrastruktur mit zwei Supermärkten in der direkten Nähe, nahegelegener Grundschule und Kindergärten sowie weiterführender Schule bis Abitur am Ort.
Südlich von Marschacht ist die historische Hansestadt Lüneburg in 20 Kilometern erreichbar. Dort, sowie in den nahegelegenen Städten Geesthacht (5 km), Winsen (10 km) und Hamburg-Bergedorf (18 km) bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung und vielfältige kulturelle Angebote.