Haus zum Verkauf €445.000 177 m²
40599 Düsseldorf

Das Objekt besteht aus 4 leerstehenden Wohneinheiten sowie 2 Garagen und einem Carport.
Es besteht keine Teilungserklärung. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine Scheune.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 2 Zi. vorne EG 47,86 qm
WE 2 Zi. hinten EG 49,53 qm
DG 2 Zi. vorne 44,28 qm
DG 2 Zi. hinten 35,29 qm
Wfl. Insg. 176,96 qm

Geheizt wird mit Strom. Allerdings liegt ein Gasanschluss vor dem Objekt.

Bei einem Mietpreis von 9 ? / Qm und 70 ? pro Garage ergibt dies eine Jahreskaltmiete von 20.796 ?.

Zudem ist in der Bebauung ebenfalls ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich. Ebenfalls kann eine Doppelhaushälfte selbst bewohnt und 2 Wohnungen vermietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 112 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Haus BJ 1931, Anlagentechnik BJ 1961, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Strom

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Es handelt sich um Düsseldorf-Hassels. Die A46 ist nur 2 Fahrtminuten entfernt. Umliegende Städte wie Köln, Leverkusen und Neuss sind schnell erreichbar.