Haus zum Verkauf €470.000 140 m²
79268 Bötzingen

Am Torbogen steht das Entstehungsjahr 1889. Bis heute wurden in verschiedenen Jahresabschnitten ca. 1965, ca. 1975, ca.2000 und später Verbesserungen und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die den heutigen positiven Zustand ausmachen.

Derzeit wird die Immobilie wie folgt genutzt:
Erdgeschoss: Gewerbe mit Verkaufsraum, Zugang von der Straßenseite mit zwei Schaufenster, Büro und weitere Lagerräume, Werkstattbereich mit Zugang zum Innenhof + Lager und Scheunengebäude, teilweise beheizt.

Durch Umbau kann auch Wohnraum geschaffen werden.

Obergeschoss:
Mit dem Erdgeschoss verbunden durch ein neu gestaltetes Treppenhaus. Hier befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung mit Zugang zum Speicherraum, vorbereitet zum möglichen Ausbau. Aufteilung: Großer Wohnraum mit Kaminofen, große Küche mit Essbereich, Ausgang zur großzügigen Terrasse (Wohnqualität), Diele, 2 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit WC, direkter Zugang zum Schlafzimmer (zum Innenhof liegend, ruhige Lage).

Grundrisspläne sind keine vorhanden.

Ausstattung: Straßenseite, 3-fach Verglasung, sonst Holzfenster alt, PVC Böden, Parkett, Fliesen, Teppich. Ölzentralheizung, Baujahr 2001 mit 8.000 ltr. Tank, Neu: Hoftor wurde mit elektrischen Antrieb-Fernbedienung ausgestattet. Parkmöglichkeiten im überdachten Innenhof, Gewölbekeller, Heizraum.

Wohnfläche ca. 140 m², Speicher 42 m², Schopf 150 m², gewerbliche Fläche ca. 210 m². Die Angaben sind ca. Werte.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ist sehr VIELSEITIG und bietet große Möglichkeiten!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.