2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 55 m²
63538 Großkrotzenburg

Im Hochparterre dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung. Rechter Hand vom Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia. Diese lädt durch ihre ideale Größe und den wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Praktischerweise befindet sich das Küchenfenster direkt zur Loggia, so dass Sie bequem alles direkt nach außen durch das Fenster reichen können. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann nach Ihren eigenen Wünschen neugestaltet werden. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank und Sie gelangen in das Wannenbad. Das Schlafzimmer stellt durch eine Größe von ca. 14 m² genügend Raum für Ihr Mobiliar und die gewünschte Privatsphäre zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine dazugehörige Garage (zzgl. € 7.500,-), runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung gepflegt und gewährleistet somit der notwendige Werterhalt. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser sehr gepflegten und gemütlichen Immobilie in bester Lage. Wir freuen uns auf Sie!

2019 Rauchmelder 2012 Fernwärme 2008 Fenster 2008 Laminat 2006 Bodenbelag Loggia 1990 Garagenanstrich 1989 Fassadenanstrich Wasch- und Trockenräume Fahrradraum Zwei mal 18 Wohneinheiten Kaufpreis Garage: 7.500,- € Rücklagen Wohnungen gesamt: 74.000,- € Rücklagen Garagen gesamt: 3000,- € Potentielle Mieteinnahme: ca. 550,- € inkl. Garage

Großkrotzenburg befindet sich östlich von Hanau und hat ca. 7500 Einwohner. Direkt am Main gelegen, überzeugt diese Gemeinde durch eine intakte Infrastruktur, die gerade für junge Familien attraktiv ist. Es gibt eine Grundschule direkt im Ort und das über die Region hinaus bekannte Franziskanergymnasium Kreuzburg. Kindergärten, Einrichtungen des täglichen Lebens und ausreichend Gastronomie lassen diesen Wohnort zum Lebensmittelpunkt werden. Besonderer Erwähnung bedarf der hohe Erholungswert dieser Gemeinde. Lange Radwege führen direkt am Main endlang. Das Strandbad „Spessartblick“ lädt mit seinen großzügigen Liegewiesen zum Verweilen ein. Mehrere Seen im nahen Umfeld sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit über 50 Vereinen ist diese Gemeinde lebendig und attraktiv für Ihre Einwohner. Großkrotzenburg bietet ausgesprochen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3, A45 und A66. Durch ein umfangreiches Bus- und Bahnnetz erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 30 min. alle großen Städte im Umkreis.

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