Haus zum Verkauf €154.000 130 m²
Vordere Schulgasse 8, 91217 Hersbruck, Nürnberger Land (Kreis)

Das Haus wurde massiv erstellt und ist nur mit einem kleinen Kriechkeller versehen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Bad mit Dusche u. WC, Hauseingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Obergeschoss: Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung und großer Dusche, Waschbecken u. WC., Heizungsraum. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, kleiner Abstellraum, Flur. Der Spitzboden ist als Zimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, für das Ober- und Dachgeschoss ist eine Gaszentralheizung vorhanden, die 2014 erneuert wurde. Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren umfassend saniert. Es wurden unter anderem neue Holzfenster u. Türen eingebaut, neue Badezimmer u. WC`s, Elektroinstallationen etc. Im Zuge der Fassadenrenovierung wurde das Haus mit ca. 10 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Das Grundstück ist komplett überbaut. Das unter Denkmalschutz stehende Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Das Anwesen liegt im Herzen der Altstadt von Hersbruck. Direkte öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude. Hersbruck mit seiner wunderschönen Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, fast die gesamte Palette der Filialisten ist in Hersbruck ansässig. Eine breitgefächerte Einzelhandelsstruktur bereichert den Altstadtbereich zusätzlich. Selbstverständlich gibt es Ärzte, Fachärzte, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Durch zwei Bahnhöfe ist eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin gewährleistet.

Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.