Haus zu vermieten €1.420 174 m²
86529 Schrobenhausen

Vermietet wird ein NEUBAU Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Rande der Stadt. Einheimische nennen es "Auf der Steinplatte". Das exklusive Einfamilienhaus bietet rund 174 m² Wohnfläche. Selbstverständliche sind diese auf dem modernsten Stand der Zeit! Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Räume: einen Windfang, ein Gäste-WC, einen licht-durchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche und eine Speis. Im Obergeschoss, welches als Vollgeschoss errichtet wurde, sind zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer und ein Flur vorzufinden. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbykeller, ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Technikraum vorhanden. Zusätzlich bietet Ihnen dieses herrliche Einfamilienhaus eine traumhafte Terrasse mit Garten, welche durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich bequem zu erreichen sind. Auch ist im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse, die nur schwer einsehbar ist und einen einzigartigen Fernblick bietet vorhanden. Diese ist vom Schlafzimmer und vom Flur aus erreichbar.

- Stadtrandlage mit freien Sichtfeld nach Süden - große Doppelgarage mit Geräteraum 100,-- Euro/mtl. - Außenstellplatz 30,-- Euro/mtl. - Fußbodenheizung in KG + EG + OG - Vinyl-Designböden in EG + OG - elektrische Rollo bzw Jalousie bei allen Fenstern in EG + OG - elektr. Garagentor mit Fernbedienung - Türe von Garage zu Wohnhaus - 3-Fach Fensterverglasung - Speis vorhanden - Schreiner gefertigte Innentüren im EG + OG - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Überdachter Hauseingang - Grundstück in Nord-Erschließung - Gas-Brennwerttherme mit Solartherme zur Warmwasserbereitung - Hobbyraum im KG mit Wohnraumfenster - abgeschlossener Keller (Türe von EG zu KG) - Teil überdachte Terrasse - große Dachterrasse - Wäscheabwurfschacht im Bad - Außenmauerwerk 42,5 cm

Schrobenhausen liegt mittig zwischen Ingolstadt, München und Augsburg. Durch die nahe gelegene B300 in Richtung A8/A9 sind die drei Städte sowie die Autobahnen A8 und A9 in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Direkt in Schrobenhausen sind alle Schularten vorhanden, Grund- und Hauptschule, Realschulen und Gymnasium. Auch Kinderkrippen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Schrobenhausen bietet eine schöne Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften. Ein ausgiebiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten z. B. das Freibad und viele Vereine vor Ort.

Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!