Haus zum Verkauf €248.000 156 m²
26892 Dörpen

Traumobjekt in einem wunderschönen zentral gelegenen Wohngebiet in Dörpen !!!Lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen!!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Mobil:0171/8732159 Dieses Objekt aus 2005 präsentiert sich in einem tadellos-gepflegten-neuwertigen Zustand. Sie werden begeistert sein. Hochwertige Materialien,eine Garage mit Nebenraum,zwei zusätzliche Schuppen und viele Extras und Highligts werden Sie hier verzaubern. Extras / Highligts -elektrisches Sektionaltor -Kaminanschluss im Wohnzmmer -weiße Kunststofffenster mit Rolläden und innenliegenden Sprossen -Gäste WC -komplette Fußbodenheizung im Erdgeschoß -Badezimmer mit Fußbodenheizung -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Erdgeschoß -hochwertige Deckenkonstruktionen im Wohn und Esszimmer -hochwertige laminierte freitragende Treppenalage -Außenverschattungen an den Dachflächenfenstern -Garage gedämmt -Spitzboden komplett gedämmt

Dieser Immobilientraum teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: -Wohnzimmer-31,30 m² -Küche-18,04 m² -HWR-7,57 m² -Gäste-WC-1,84 m² -Diele-15,52 m² -Bad-9,27 m² -Eltern-12,67 m² -Ankleide-5,83 m² Obergeschoß: -Flur oben-7,40 m² -Heizung/Abstellraum -4,97 m² -Kind 1-10,13 m² -Kind 2 -10,95 m² -Kind 3-11,33 m² -Büro-7,18 m² -Bad-2,94 m² Nutzflächen: Garage und Nebenraum - 35,29 m² Holzlager und Abstellschuppen-11,67 m² -

Dörpen ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe, im Osten die Gemeinden Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling und die Gemeinde Neubörger, im Süden die Gemeinden Wippingen und Kluse sowie im Westen die Gemeinden Walchum und Dersum. Kultur und Sehenswürdigkeiten Die Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde eignen sich insbesondere zum Radfahren und Wandern. Esterwegen und Surwold sind „Staatlich anerkannte Erholungsorte“. Esterwegen ist besonders bekannt für seinen Jugendcampingplatz am Erikasee, der ein Treffpunkt für Jugendliche und junge Erwachsene darstellt. In Surwold liegt ein 34 ha großes Erholungsgebiet, „Surwold´s Wald“.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Emsland, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:wilfried.thieben@remax.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) •Bestellt am (*)/erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen. Oberlangen, den ________________________________ ________________________________ Unterschrift(en)