2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 60 m²
80992 München

- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Balkon mit Südausrichtung - Olympia Einkaufszentrum sowie U-Bahnstation fußläufig erreichbar (U1 + U3) - Verkehrsberuhigte Lage - TG-Einzelstellplatz im Haus - Gepflegte kleine Wohnanlage (hauptsächlich Selbstnutzer) - Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie essentielle Infrastruktur vor der Haustüre - Wohnzimmer ausgestattet mit breiter Fensterfront - Derzeit vermietet (monatliche Kaltmiete EUR 680,00)

Moosach liegt im Nordwesten Münchens umgeben von den Bezirken Allach, Untermenzing und Nymphenburg im Süden. Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen, geprägt und verbindet Erholung und die Nähe zum Zentrum von München. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohen sowie dem Nymphenburger Schlossgarten bietet der Stadtbezirk ausreichend Erholungsflächen. Über den Autobahnring erreichen Sie schnell den Flughafen sowie alle Ziele der Naherholungsgebiete wie z.B. Starnberger See oder auch die Alpen. Die Innenstadt ist vor allem durch die S-Bahn S1 mit den Haltepunkten „Moosach“ sowie durch die Tramlinie 20 in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten), sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 110,70, Zentralheizung, Baujahr: 1987, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Münchner Westen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.