4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000 92 m²
81247 München

Diese gehoben ausgestattete, gut geschnittene Wohnung ist für einen Single oder ein Paar mit bis zu zwei Kindern, sowie auch auch zur Vermietung, ideal geeignet. Sie kann wie ein Neubau angesehen werden, wurde erst vor rund 1,5 Jahren fertiggestellt. Die Verkäufer konnten sich inzwischen ihren Wunsch von einem Leben auf dem Land, weit außerhalb Münchens, erfüllen. Von dem geräumigen Wohn-/Esszimmer ist die Küche durch eine Schiebetür charmant abgetrennt. Auf dem Balkon haben Sie einen schönen Blick in die Natur. Bei Bedarf genießen Sie, oder Ihre Kinder zum spielen, den großen Gemeinschaftsgarten im Grünen. Auch das schöne Wannenbad mit Fenster/Tageslichtversorgung und das pfiffige, innen liegende Duschbad wird Sie begeistern. Die Wand zwischen den beiden kleineren Zimmern ist relativ einfach zu verändern und Ihrem Raum- und Platzbedarf anzupassen. Dieses Haus mit wenigen Wohnungen bietet Ihnen eine angenehme, „private“ Atmosphäre für ein glückliches Leben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 770.000 € und Tiefgaragenplatz 28.000 € = Gesamtkaufpreis 798.000 €.

- Neubau – Fertigstellung Ende 2017 - Wohnung im 1. Obergeschoss - Zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Holz-Pellet - Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Handtuchtrockner in den Bädern - Landhaus-Holzdielen in den Wohnräumen - Fliesenböden in den Bädern, im Flur und in der Küche - Fenster in Kunststoffrahmen, viele davon bodentief - Außenrollläden, elektrisch betrieben, vor allen Fenstern/Fenstertüren - Sehr umfangreiche Verkabelung für Elektro, Internet und TV - Einbauküche in U-Form, sehr gut ausgestattet - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Mitbenutzung des großen Gartens und weiterer Gemeinschaftseinrichtungen Erleben Sie diese und entdecken Sie weitere Vorzüge dieser fast neuwertigen Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung!

In Obermenzing, einer der begehrtesten Stadtteile mit hervorragender Infrastruktur im Westen Münchens, finden Sie diese interessante Wohnung nahe dem Schlosspark Nymphenburg und dem bequem zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof. Von hieraus erschließt sich Ihnen die ganze Metropole einfach mit dem öffentlichen Verkehr. Freizeit-, Erholungs-, Sport-, Natur- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden. In die Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, gehen Sie ebenfalls Fuß. Auch mit dem Auto kommen Sie von hier aus schnell zu Ihren Zielen. Bei der Kaufpreishöhe wurde berücksichtigt, dass der relativ nahe vorbeiführende Bahnverkehr deutlich zu hören ist. An diese Geräusche werden Sie sich, wie alle bisherigen Bewohner auch, sicherlich schnell gewöhnen. Unabhängig davon ist diese Wohnlage sehr ruhig. Überzeugen Sie sich davon selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Rufen Sie uns für einen Termin, gerne jederzeit abends oder am Wochenende, einfach an.