Haus zum Verkauf €195.000 200 m²
63699 Kefenrod

Verkauft wird hier ein Ein-bis Zweifamilienhaus das 1936 in Massivbauweise erbaut wurde und 1966 mit einem Anbau erweitert wurde, ebenso wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Durch die Modernisierungen wurde das Haus aufgewertet, diese Aufwertung (Verjüngung) wurde beim Ansatz des Baujahrs entsprechend berücksichtigt und um 30 Jahre erhöht (1966) hier spricht man von einem fiktiven Baujahr.  EG: Wohn-Esszimmer mit Kamin, große Küche, Tageslichtbad und zwei Schlafräume  OG: Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad  DG: großes Studio, das 2005 ausgebaut wurde und das Dach neu gedämmt.  KG: Heizungsraum, Waschraum und 4 weitere Kellerräume, diese sind von außen zu begehen. Die Angrenzende Scheune könnte man zu weiterem Wohnraum ausbauen oder als Abstellmöglichkeiten für Auto, Motorrad etc. benutzen. Das ideale Haus für die Großfamilie oder als Generationenhaus. Ebenso besteht die Möglichkeit dies als Zweifamilienhaus zu vermieten als Kapitalanlage.

 Böden: Laminat, Fliesen und Teppichböden  2 Bäder  Kamin für Kaminofen  Keller mit Waschraum  Öl-Zentralheizung (2005 erneuert)  Dachstudio  Einbauküche  Großer Garten  Ausbaufähige Scheune  Hof  Garage  Umzäuntes Grundstück

Die Ortsteile der Gemeinde Kefenrod sind überwiegend durch Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zu den Autobahnauffahrten Altenstadt bzw. Hammersbach an der A45 beträgt 20 km. Die A66, Anschlussstelle Wächtersbach erreichen Sie nach 17 km und Gründau-Lieblos nach 24 km. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Büdingen (12 km) und Wächtersbach (15 km). Folgende Buslinien fahren durch Kefenrod:  FB-23 Büdingen-Büches-Wolf-Dudenrod-Bindsachsen-Kefenrod-Wenings-Gedern (und entgegengesetzt).  FB-24 Büdingen-Rinderbügen-Wolferborn-Michelau-Kefenrod-Hitzkirchen-Hettresroth-Burgbrach-Bösgesäß-Illnhausen-Nieder Seemen-Ober Seemen-Gedern (und entgegengesetzt). Weiterhin gibt es in Kefenrod eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterbildende Schulen finden Sie in Büdingen oder Gedern. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenso zum Beispiel Netto, Nahkauf und eine Bäckerei. Auch Banken usw. finden Sie in Kefenrod.

Frau Karin Heintz Lizenzpartnerin IAD Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen Tel.: 0160 7746561 Email: k.heintz@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg