Haus zum Verkauf €540.000 131 m²
82439 Großweil

Das ruhig gelegene REH E+1+DG+Keller befindet sich auf einem Grundstück von 1017,00 qm. Zu dem REH selber gehören 330 qm, sowie 2 Stellplätze. Vom Eingangsbereich können Sie entscheiden, ob Sie die Küche, Gäste -WC oder die Eingangsdiele betreten. Darüber hinaus erreichen Sie im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, sowie den Zugang zum Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den 1 Stock mit drei Zimmern. Zwei Schlafzimmer sind mit einem einladenden großen Balkon verbunden. Ebenfalls Im ersten Stock befindet sich das Bad mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und einem Fenster. Über die Massivholztreppe und das handgeschmiedete Geländer erreichen Sie im oberen Stockwerk jetzt das Atelier des Hauses. Von hier aus haben Sie den wunderschönen Blick auf das Alpenpanorama und können aufatmen, wenn Sie den dazugehörenden rustikalen Balkon betreten. Von dem kleinen Flur erreichen Sie ein separates Gäste-WC im Atelier. Das Haus ist voll unterkellert mit: einem Waschraum mit Dusche, dem Heizungs/Öltankraum, einem Vorratskeller, sowie mit dem ehemaligen Büro mit einem Sichtfenster und einem Hobbyraum.

Zu der Ausstattung des Hauses gehören zwei großzügige Balkone, sowie eine Terrasse. Der Charme des Hauses wird geprägt durch das handgeschmiedete Geländer, das sich durch das gesamte Haus vom Keller bis zum Atelier zieht. Ebenso ist das Haus vom Schreiner mit einer Massivholztreppe, sowie Massivholztüren-und Rahmen ausgestattet. Die Fenster sind ebenso aus Holz. Die zwar ältere, aber nach Maß vom Schreiner angefertigte Küche strahlt nach wie viel Gemütlichkeit aus. Im ersten Stock, sowie im Atelier befindet sich Fußbodenheizung.´ Das Erdgeschoß ist mit Fließen ausgestattet. Sowohl der 1. Stock, als auch das Atelier sind mit einem Teppich ausgestattet. Das Tragwerk des Daches besteht ebenfalls aus Holz. Die vorhandenen Betonlichtschächte erhellen durch das Tageslicht einige Kellerräume. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Das REH liegt im Ortskern, ist jedoch sehr ruhig gelegen. Vom DG begrüßen Sie das Bergpanorama. Das Haus ist von der Natur und Ausflugszielen umgeben. Ob es der Kochelsee mit der Kristalltherme ist, ob Heimgarten oder der Herzogstand mit den Wanderwegen und Almen, ob es Radwege sind oder der Staffelsee, alles befindet sich in der Nähe. Ebenso wie die Stadt Murnau. Stadt Penzberg mit dem großen Arbeitgeber, der Firma Roche ist in 12 Minuten erreichbar. Es ist ein Katzensprung nach Garmisch-Partenkirchen, ca. 29 km, aber auch München erreichen Sie in ca. 40 Min. Die Nähe zur Autobahn A 95 ermöglicht einen schnellen Start in die gewünschte Stadt. Auch Salzburg, Innsbruck, sowie Italien sind von diesem Standort gut erreichbar. Zu der herrlichen Lage sind Sie von Sehenswürdigkeiten umgeben, ob Glentleiten Museum (direkt vor der Tür), das Kloster in Schlehdorf, das Kloster Benediktbeuern, das Franz Mark Museum etc. Hier gewinnt der Spruch "Die Seele baumeln lassen“ an wahrer Bedeutung. Der kleine Ort bietet sogar eine Krippe und Kindergarten, sowie auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschulen finden Sie in den Nachbarorten Schlehdorf, Penzberg, Murnau. Die Schulen sind mit den Schulbusen und öffentlichen Linien gut erreichbar. In Großweil finden Sie einen gut ausgestatteten Edeka-Markt. Die Nachbarorte ergänzen den Einkaufsbedart der Region. Zwei Gaststätten, sowie einen Biergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch ein Freibad, ein Freizeitheim mit Kegelbahn, einen Fußballplatz sowie eine Turnhalle finden Sie in Großweil.