Haus zu vermieten €2.200 204 m²
Margeritenstr. 16, 91056 Erlangen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bauhausstil par excellence:
Für höchste Ansprüche, einmalig: hochwertiges neu erbautes Einfamilienhaus in modernem Design.
Durch die zeitlos gestaltete, große Eingangstür gelangen Sie in diese schöne Immobilie, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der große Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete ca. 45 qm große Wohn- / Essbereich und die zeitlose Markeneinbauküche ; von hier gelangen Sie bequem auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein weiteres Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und ein Gäste Bad komplettieren diese geschmackvolle Etage.
Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Büro- oder Kinderzimmer und ein modernes großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, ein Bidet sowie vom Schreiner gefertigte Badezimmermöbel.
Alle Räume des Hauses sind hell mit dreifach verglasten bodentiefen Fenstern, einem hochwertigen Laminatboden und Fußbodenheizung versehen.

Besichtigungstermine:
Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.

Energieeffizienz:
Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise, d.h. Holzrahmenbau, Vollholzdecken und baubiologische Baustoffe.

Durch die Erd-Sole-Heizung sind geringe Heiz- und Stromkosten garantiert.

Der überdachte Carport ist mit Starkstrom versehen und bietet somit eine Ladestation für Ihr Elektroauto.

International School:
Falls Sie Ihre Kinder in der internationalen Schule oder in dem internationalen Kindergarten anmelden möchten - diese ist nur 17 Kilometer entfernt.
Ein Schulbus holt Ihre Kinder bequem vor der Haustür ab und bringt Sie wieder nach Hause.

Diese schöne Immobilie liegt in Hammerbach mit ca 900 Einwohnern nordwestlich von Herzogenaurach in wunderschöner und ruhiger Natur, zentral gelegen zur Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Die unmittelbare Nähe zu Herzogenaurach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den bekannten Sportartikelherstellern machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.
In diesem aufstrebenden Ort zu leben bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Ambitionierte Golfspieler können im Umkreis von einigen Kilometern unter beliebten Golfplätzen wählen - Wanderer und Radfahrer können direkt vor der Haustüre loslegen.