Haus zum Verkauf €159.900 120 m²
54570 Pelm
bisheriger Preis €177.000

Dieses Herrenhaus wurde Anfang 1800 gebaut. Früher war es als Post- und Haltestelle für Postkutschen im Gebrauch. Das Objekt steht mitten im Dorf und ist liebevoll und stilgetreu unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde restauriert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Grundstück ist 272 m² groß. Viele authentische Elemente wurden in und um das Haus erhalten bzw. wurden repariert oder erneuert. Die technischen Anlagen, wie Sanitär und Strom sind up to date. Erdgas gefeuerter Brennwertkessel. Die Fenster wurden erneuert gemäß den Vorschriften der Denkmalschutzbehörde, selbstverständlich mit Doppelverglasung. Die Dacheindeckung wurde mit Naturschiefer erneuert, mit hochwertiger Aufdachdämmung. Angrenzend ist die frühere Scheune, die als Garage genutzt werden kann. Ein großer Teil des Hauses ist unterkellert und kann als Hobby-/Büroraum sowie Lager genutzt werden. Der Keller ist von der Wohnung aus und über eine separate Außentür erreichbar. Ein kleiner Innenhof, ein extra Stellplatz an der Rückseite und ein kleiner Garten komplettieren das Ganze. An der Vorderseite befindet sich ein weiterer Stellplatz. Energieausweis ist nicht erforderlich. Raumeinteilung: Erdgeschoss: Außentreppe mit kleinem Podest, Zugangstür und sofortiger Eintritt in die Küche mit einfacher Einrichtung, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen, Gäste-WC, zentraler Heizungsraum mit Heizungskessel und Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftsraum mit Außentür zum ummauerten Innenhof, von wo aus der Zugang zur Scheune/Garage und dem kleinen Garten möglich ist. Obergeschoss: geräumiger Flur mit Treppe zum Speicher, geräumiges Schlafzimmer mit original Eichendielen als Bodenbelag (200 Jahre alt), 2 kleinere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Speicher: geräumiger begehbarer Speicher mit 2 Dachfenstern (kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden). Souterrain/Keller (erreichbar über eine Treppe vom Erdgeschoss und an der Vorderseite des Objekt