Haus zum Verkauf €825.000 330 m²
Fraunhoferstr. 10, 45657 Recklinghausen, Recklinghausen (Kreis)
bisheriger Preis €890.000

Am Rande von Recklinghausen Nord, mit guter Anbindung an die A43 / A2 sowie Münster, und das gesamte Ruhrgebiet, liegt das hochwertige Einfamilienhaus in einem gepflegten Wohngebiet in bester Lage der Stadt, in direkter Nähe zum Stadtgarten mit Ruhrfestspielhaus, Tennisclub und Sternwarte. Ein Golfclub ist nicht weit. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 15 min. zu erreichen. Grundstück: 1.598 m2 Sehr großer Garten mit viel Privatsphäre. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Frontbreite und bietet Sonne zu jeder Tageszeit denn das Haus ist nach Süden ausgerichtet, ebenso der großzügige, langgestreckte Balkon im ersten Stock. Bei Regen kann auf einen überdachten Sitzplatz ausgewichen werden. Ein seitlich gelegener Pool (10 x 5 x 1,5) lädt zum Erfrischen, Spielen oder Ertüchtigen ein. Zur Wärmeisolation ist er mit einer elektrischen Rollade abgedeckt. Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Bäumen pflegeleicht gestaltet und komplett eingezäunt. Das Haus liegt hinten im Grundstück und hat damit die Attraktivität des Gartenlebens direkt vor sich. Eine repräsentative lange Einfahrt führt zur großen Garage mit zwei Stellplätzen. Der Ausblick zur Nordseite ist komplett ländlich und unverbaut. Erdgeschoss: Diele, Eingangshalle, Küche, 2 WCs, Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer = 178 qm Obergeschoß: Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC =165qm Untergeschoss: teilunterkellert mit Heizungs- und Technikraum, Werkzeug- und Spielkeller, Vorratskeller, Weinkeller = 90qm Garage: Breite x Tiefe, mit elektrisch fernbedienbarem Tor

Diele: Eingangsbereich hinter der hölzernen Haustür, mit Garderobe und Zugang zur Gästetoilette. Die Steuerung der Alarmanlage liegt hier. Èingangshalle: die große, repräsentative, runde Eingangshalle ist eine architektonische Besonderheit, mit im Radius gebogenen Türen zum Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zur Diele. Von hier führt eine runde Treppe nach oben. Die Decke ist korrespondierend, und zu einer Seite abfallend. Wohnzimmer: Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse und Garten. Esszimmer: das Esszimmer ist über einen Durchgang mit dem Wohnzimmer L-förmig verbunden, ebenfalls mit Schiebetür zum Garten. Ein runder Kamin sorgt für gemütliche Abende. Küche: Die Küche ist großzügig geschnitten und mit drei Fenstern sehr hell. Fernsehzimmer: Das Fernsehzimmer hat ebenfalls eine Schiebtür zum Garten, und ein Fenster zum seitlichen Schwimmbecken. Badezimmer: Badezimmer 1 OG: Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch Badezimmer 2 OG: Dusch-Badewanne, Waschtisch Drei Schlafzimmer sind zusätzlich mit Waschtisch ausgestattet. Fussböden: Diele und Eingangshalle sind gefliest, Wohn-, Ess- und Fernsehzimmer haben Teppich. In der Küche liegt Linoleum. Im OG liegt überall Teppich, die Badezimmer sind gefliest. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert. Heizung: Das Haus und Schwimmbecken wird mit Fernwärme geheizt, es gibt Fußboden und Deckenheizung, im OG zusätzlich Radiatoren. Besonderheiten: - das Haus hat eine Alarmanlage - rund ums Haus sind Bewegungsmelder mit Strahlern installiert