3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 59 m²
Kamperfeld 10a, 45133 Essen, Schuir

* Befristete Vermietung* Diese gemütliche Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Schuir. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Diele und Bad. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Die Küche ist gefliest.

- Tageslichtbad mit Badewanne - helle Räume - Gartennutzung - ruhige Seitenstraße - Gaszentralheizung - ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort

Der Essener Stadtteil Schuir im Stadtbezirk Werden/Kettwig/Bredeney ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und der bevölkerungsärmste Stadtteil Essens. Die meisten Einwohner wohnen direkt an der Grenze zu Essen-Bredeney in der einzigen Schuirer Wohnsiedlung. Schuir liegt nördlich der Ruhr zwischen den Stadtteilen Haarzopf im Nordwesten, Bredeney im Nordosten, Werden im Südosten und Kettwig im Südwesten. In Schuir überwiegt Landwirtschaft und lockere Wohnbebauung. Dennoch sind auch einige Unternehmen ansässig. So befindet sich die 1969 eingeweihte Karstadt-Hauptverwaltung in Schuir, die sich bis dahin am Limbecker Platz im westlichen Anbau an das Karstadt-Kaufhaus befand. Der erste Bauabschnitt der KarstadtHauptverwaltung an der Theodor-Althoff-Straße wurde am 2. Februar 2017 unter Denkmalsschutz gestellt. Darüber hinaus ist eine Dienststelle des Landesamtes für Natur und Umwelt vorhanden. Verkehrstechnisch erschlossen ist Schuir vor allem durch die A 52 an der Nordwestgrenze Schuirs, die mit der in Schuir gelegenen Anschlussstelle Essen-Kettwig eine direkte Zufahrtsmöglichkeit bietet. Parallel zur A 52 verläuft die Meisenburgstraße, welche über Schuir Bredeney mit Kettwig verbindet, die zweite für den Stadtteil bedeutende Straße ist der Schuirweg, der von der Meisenburgstraße zum Ruhrtal nach Werden führt. ÖPNV-Anschluss bilden die Linien 142 (tagsüber) und NE13 (nachts) der Ruhrbahn, die über die Meisenburgstraße fahren. Die Straße an der Kamperfeld ist eine ruhige Seitenstraße der stark frequentierten Hatzper Straße. Parallel zur ihr verläuft die Bundesautobahn A52. Trotz der Nähe zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie zu der genannten Autobahn gibt es keine erhöhte Emission. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich um eine aufgelockerte Wohnbebauung in Form von Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern oder vereinzelt mehrgeschossigen Wohnhäusern. Der tägliche Bedarf kann durch einige Geschäfte auf der Bredeneyer Straße als auch durch einige Geschäfte im angrenzenden Stadtteil Essen-Haarzopf ausreichend gedeckt werden. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die umliegenden Stadtteile können in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreicht werden. Ebenso ist das Essener Zentrum mit dem PKW in einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch einige Bushaltestellen im Umfeld der Liegenschaft gegeben.