Haus zum Verkauf €375.000 150 m²
89407 Dillingen

Wir freuen uns Ihnen diese sehr ruhig gelegene Immobilie in Dillingen präsentieren zu dürfen. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Durch den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die schön geflieste Diele mit Zugang zum Treppenhaus und zum Wohn- / Essbereich. Dieser besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Zugang zur gepflegten Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Durch das Wohnzimmer kommen wir auf die überdachte Terrasse mit Markise und den sehr liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten mit Gartenlaube. Hier fühlt sich absolut jeder wohl! Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde erst im Zuge der Kernsanierung 2014 komplett ausgebaut und bietet 2 weitere Schlafzimmer, davon eines mit eingebauter Küche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss kann somit als Gäste- oder Jugendzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen 2 große Kellerräume, 1 Waschküche mit Außenzugang zum Garten und ein Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.

- 2014 Kernsanierung - 2014 komplett ausgebautes Dachstudio - 2018 Modernste Kunssttoffenster mit 3-fach-Verglasung - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - 2 Bäder - separater Kellerausgang in den Garten - Terrasse mit Pergola - eigene Garage - Gartenlaube

Die Immobilie liegt absolut ruhig in einem begehrten Wohngebiet in Dillingen an der Donau. Die Kreishauptstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden. Hier finden Sie schnell erreichbar ein Krankenhaus und ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Arztpraxen. Im Zentrum von Dillingen befinden sich alle Schulen (Haupt- u. Realschule, Gymnasium) und Kindergärten.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an! Impressum: RE/MAX Donauwörth Andreas Kock Selbständiger Immobilienmakler Reichsstraße 3 86609 Donauwörth Tel: 0906 99984710 Mobil: 0176.84408625 Steuer-ID: DE 173772987 Berufsaufsichtsbehörde: §34C nach GewO - erteilt durch Landratsamt Dillingen Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.