Haus zu vermieten €2.900 300 m²
Eggentaler Straße 00, 85778 Haimhausen, Dachau (Kreis)

Die Villa selbst befindet sich in ruhiger Lage von Haimhausen, nahe dem Ortskern. Die exklusive VILLA, Bj. 1999 mit ca. 300 m² Wohn- und ca. 120 m² Nutzfläche: Insgesamt 6,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 beheizbare Hobbyräume und 2 weitere Kellerräume, sowie eine große Doppelgarage. Das Grundstück ist ca. 600m² groß, wird aber gerade neu vermessen.

Die Villa wurde ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Sie verfügt über eine Öl-Fußbodenheizung, weiße Massivholz-Zwischentüren und Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Erdgeschoss: Im EG befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und separater Garderobe inkl. Großem Einbauschrank. Hier befinden sich zudem ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zur Garage. Das exklusive Wohnzimmer ist mit Spot-Beleuchtung, einem gemütlichen Kamin und hellen Bodenfliesen ausgestattet. Von hier gelangen Sie über drei Fensterfronten auf die große teilüberdachte Südterrasse mit drei Markisen und angrenzendem Garten. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Teich, mehrere Sträucher, kleinere Bäume sowie ein Kinderspielhaus mit Rutsche und Schaukel. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer modernen weißen Marken-EBK inkl. Geräten und Granitarbeitsplatte ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Über eine edle Granittreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die 1. Etage. Obergeschoss: Dort befinden sich drei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Ankleideraum. Zwei der Kinderzimmer haben zudem einen Zugang zum großzügigen Südbalkon mit Blick in den Garten. Das mit Granit geflieste Masterbad verfügt neben der Dusche und einer großen Badewanne über diverse Einbauschränke mit integriertem Granit-Waschtisch. Der verglaste Dachspitz macht das Bad sehr hell und verleiht einen einzigartigen Charakter. Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangt man in das große ausgebaute Dachstudio mit einem ebenfalls verglasten Dachspitz. Ein besonderes Highlight ist hier der teilverglaste Fußboden, der einen Blick in die unteren Etagen bietet. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Hobbyräumen, der Heizungskeller, ein Vorratskeller und eine große Werkstatt unter der Garage.

Haimhausen hat sich in den letzten Jahren durch das politische, wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Engagement seiner Einwohner – aber auch durch die Repräsentanz der Bavarian International School zu einem sehr modernen, interessanten und im stetigen Wandel begriffenen Vorort des Münchner Nordens entwickelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen. In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und in die City. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht eine Busverbindung (693) zur Verfügung, welche in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof anfährt, von welcher aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) und zum Flughafen gelangen kann. In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw. Ein reges Vereinsleben: Sportverein, Musikschule, Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine interaktive Community tragen viel zur Attraktivität des Ortes bei. Die Nähe zu den Amper Auen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.