Haus zum Verkauf €637.000 163 m²
Hier stimmt der Preis! Hier stimmt die Lage!
Das große Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 2 - Zimmer - Einliegerwohnung und einem extra Praxisraum im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Hier ist Platz für eine große Familie, auch lässt sich das Haus gut für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach nutzen. Je nach Bedarf kann die vorhandene 2 - Zimmerwohnung selbst mit genutzt oder gut vermietet werden.
Der Praxisraum im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang und wird derzeit als Behandlungsraum genutzt. Eine Nutzung als Büro/Homeoffice wäre auch ideal.
Das Haus hat eine große Garage mit direktem Zugang zur rückseitig gelegenen, schönen Süd-Terrasse. Im Obergeschoss hat die Hauptwohnung einen sonnigen, romantischen Balkon.
Die moderne Gas-Zentralheizung befindet sich im oberen Bühnenraum.
Die Bühne bietet zusätzliche Ausbaureserve!!!
Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen, historischen Gewölbekeller.
Sie erwerben hier ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotential durch die gute zentrale Lage mit weiter steigenden Mieten. Die Möglichkeiten der Nutzung sind hier sehr vielfältig.
Auf Wunsch der Mieter im EG veröffentlichen wir keine Innenfotos der vermieteten 2 - Zimmer-Whg.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 243,00 m², Sonstige Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage
Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Das Stadtzentrum, sehr gute Restaurants und Cafés, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, das Marstallcenter, Ärzte und Apotheken, Banken und der Marktplatz sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Bahnhof mit mehreren S-Bahnlinien ist gut mit dem Bus oder auch fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsburger Innenstadt und gehört damit zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Ludwigsburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheken, Metzger und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die Autobahn A 81.
