5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 160 m²
72649 Wolfschlugen
bisheriger Preis €425.000

Die zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung über 2 Ebenen in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss, die als Büro- oder Fitnessraum genutzt bzw. als Einliegerwohnung ausgebaut werden kann. Der Eingang zur Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock. Auf dieser Ebene sind neben großem Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender offener Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC mit geräumiger Dusche angeordnet. Im Wohnbereich liegt Echtholzparkett. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer kleinen Theke ausgestattet. Der von der Küche aus begehbare Hauswirtschaftsraum bietet eine Menge Platz für einen zusätzlichen Gefrierschrank sowie Vorräte und Putzmittel. Im 2. Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Studio und das große Badezimmer mit Whirlpool, bodentiefer Dusche und Doppel-Waschbecken. Die Terracotta-Fliesen verleihen dem Bad einen besonderen Charakter und eine warme Atmosphäre. Auch diese Ebene ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Empore bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss des MFH können als Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Zum Ausbau als Einliegerwohnung sind die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Keller und zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in der Tiefgarage. Fahrradraum und Waschküche teilt sich die nette Hausgemeinschaft.

* Großzügige Raumaufteilung * zusätzliche Räumlichkeiten UG * zwei Balkone * lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Kaminofen * Fußbodenheizung * moderne Küche mit hochwertigen Geräten * zwei Tageslichtbäder * zwei Tiefgaragenstellplätze (KP 25.000 EUR)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Randlage von Wolfschlugen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus problemlos erreichbar. In Wolfschlugen lässt es sich gut leben und arbeiten. Die Gemeinde zählt heute über 6.300 Einwohner. Die Nähe zu Nürtingen, Filderstadt, Esslingen und Stuttgart haben die Entwicklung zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde begünstigt. Die schöne waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur B313, Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart ist Wolfschlugen ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

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