2-Zimmer Wohnung zu vermieten €260 46 m²
45892 Gelsenkirchen

IDEAL FÜR 1 Person

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse.
Die Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet und dadurch angenehm hell. Das Wohnzimmer bietet drei große Fenster. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten. Im Schlafzimmer sind Rollläden angebracht.

Die Wohnanlage ist in einem guten Pflegezustand und wird fortlaufend instand gehalten.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Oemkenstraße

Im grünen Resse gelegen bietet diese Wohnung eine gute Mischung aus Nähe zur Innenstadt, dem Stadtwald und einer guten Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten gelangen Sie fußläufig zum Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten und Apotheken, Grundschulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gut wie die Anbindung an das Autobahnnetz mit der BAB A2 und der A43 in der Nähe.