Haus zum Verkauf €189.000 165 m²
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Allgemeines:
Hier haben Sie ausreichend Platz! Treten Sie ein:
Die kleine Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Singles, egal ob für die Oma, die gerade erwachsen werdende Tochter, als kleines Büro oder natürlich auch zur Vermietung um so die monatlichen Fixkosten zu senken. Hier sind allerdings noch ein paar Restarbeiten zu erledigen,
teilweise Wände streichen/tapezieren, Bodenbeläge, Badezimmerfliesen und Sanitärobjekte.
Das Haupthaus ist sehr großzügig gestaltet und bietet mit vier Schlafzimmern jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. In den Kinderzimmern sind Anschlüsse vorgerüstet, um den Bereich problemlos in eine Wellnessoase umwandeln zu können. Das ist eine gute Idee, denn irgendwann ziehen alle Kinder einmal aus.
Das Erdgeschoß hat auch sehr viel Platz. Schön ist vor allem das Küche und Essen zusammenhängen und das Wohnzimmer separat ist. Selbstverständlich gelangen Sie aber von beiden Bereichen auf die riesige, teilweise überdachte Terrasse.
In den Garten gelangen Sie über den Flur, vorbei am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC.
Im Gartenschuppen lassen sich die Gartengeräte gut lagern. Ansonsten freut sich der Garten auf schöne Gestaltungsideen.
Wichtiges in Kürze!:
Grundstück: ca. 243m²
Lage Grundstück: Hanglage
Immobilienart: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Baujahr: 2003
Etagen: Untergeschoß - Erdgeschoß - Dachgeschoß - Spitzboden
Innenausbau: nicht vollständig fertig gestellt, Spitzboden ausbaufähig
Untergeschoß: Einliegerwohnung mit ca. 35qm, offener Küchen-, Ess-, Wohn- und
Schlafraum, Bad mit ebenerdiger Dusche
zwei Garagen und Heizungsanlage
Erdgeschoß: offener Küchen- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrasse teilweise überdacht
Dachgeschoß: vier großzügige Schlafräume und ein Tageslichtbad
Wohnfläche: ca. 165m² (Terrassenflächen nicht eingerechnet)
Terrasse: ca. 30m² teilweise überdacht
Parkplätze: Doppelgarage
Heizung: Fußbodenheizung
Pelletanlage (elektronische Steuerung defekt, Platine muss ausgetauscht werden, Brenner ist in Ordnung)
Solar ist vorbereitet (Rohrverlegung)
Kamin: Anschluss inkl. Holzofen
Fenster: weiße Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
Dämmung: von außen gedämmt, Spitzboden gedämmt
Finanzierung:
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Altenbuch
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Unterfranken
Landkreis: Miltenberg
Verwaltungsgemeinschaft: Stadtprozelten
Höhe: 250 m ü. NHN
Fläche: 37,66 qkm
Einwohner: ca. 1.250
Postleitzahl: 97901
Vorwahl: 09392
Kfz-Kennzeichen: MIL, OBB
Gemeindeverwaltung:Kirchstr. 1, 97901 Altenbuch
Homepage: www.altenbuch.de
Altenbuch liegt in der Region bayerischer Untermain im Spessart. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 567 m ü. NN auf dem Gipfel des Querberges nördlich von Altenbuch, der niedrigste liegt am Faulbach an der Neumühle auf 190 m ü. NN.
Quelle: Wikipedia
Empfehlenswert: www.suedspessart.de
